L'osservatorio immobiliare a Fossò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fossò

Mercato Immobiliare a Fossò

giovedì 13 dicembre 2018

Fossò, con una popolazione di 6.786 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 22 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sandon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sandon con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 564 annunci immobiliari, di cui 484 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Fossò è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fossò è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Fossò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sandon € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sandon

Dinamica dei prezzi a Fossò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fossò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fossò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +1,37% appartamenti in vendita a Fossò
bifamiliare € 1.300 /m² - -13,01% bifamiliari in vendita a Fossò
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,65% case indipendenti in vendita a Fossò
mansarda € 1.300 /m² - -1,40% mansarde in vendita a Fossò
villa € 1.400 /m² - -3,14% ville in vendita a Fossò