L'osservatorio immobiliare ad Eraclea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Eraclea

Mercato Immobiliare ad Eraclea

lunedì 2 agosto 2021

Eraclea, con una popolazione di 12.689 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 31 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Eracleamare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Eracleamare con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Eraclea è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Eraclea è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 2.500 €/m².

Eraclea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Eracleamare € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Eracleamare

Dinamica dei prezzi ad Eraclea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Eraclea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,61%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Eraclea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - +1,44% appartamenti in vendita ad Eraclea
bivano € 2.450 /m² - +5,86% bivani in vendita ad Eraclea
casa indipendente € 1.550 /m² - +1,81% case indipendenti in vendita ad Eraclea
quadrivano € 1.600 /m² - +3,38% quadrivani in vendita ad Eraclea
trivano € 2.050 /m² - +6,08% trivani in vendita ad Eraclea
villa € 1.400 /m² - -2,57% ville in vendita ad Eraclea
villetta a schiera € 1.650 /m² - +11,89% villette a schiera in vendita ad Eraclea