L'osservatorio immobiliare a Dolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolo

Mercato Immobiliare a Dolo

martedì 31 marzo 2020

Dolo, con una popolazione di 14.982 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 19 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 783 annunci immobiliari, di cui 697 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Dolo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Dolo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.000 €/m² e 2.050 €/m² nel 60% dei casi.

Dolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese -1,35% appartamenti in vendita a Dolo
bifamiliare € 1.550 /m² - -0,28% bifamiliari in vendita a Dolo
bivano € 1.700 /m² - +4,12% bivani in vendita a Dolo
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,50% case indipendenti in vendita a Dolo
mansarda € 1.650 /m² - -17,84% mansarde in vendita a Dolo
quadrivano € 1.650 /m² - +5,16% quadrivani in vendita a Dolo
trivano € 1.550 /m² - +8,02% trivani in vendita a Dolo
ufficio € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese +5,52% uffici in vendita a Dolo
villa € 1.550 /m² - +2,41% ville in vendita a Dolo
villetta a schiera € 1.600 /m² - +2,61% villette a schiera in vendita a Dolo