L'osservatorio immobiliare a Dolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolo

Mercato Immobiliare a Dolo

lunedì 2 agosto 2021

Dolo, con una popolazione di 14.982 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 19 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 754 annunci immobiliari, di cui 623 in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Dolo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Le quotazioni a Dolo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.150 €/m².

Dolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da uffici, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese +5,61% appartamenti in vendita a Dolo
attico € 2.000 /m² - +7,68% attici in vendita a Dolo
bifamiliare € 1.500 /m² - +6,70% bifamiliari in vendita a Dolo
casa indipendente € 1.450 /m² € 8,1 /m²/mese +2,70% case indipendenti in vendita a Dolo
mansarda € 1.900 /m² - +2,17% mansarde in vendita a Dolo
quadrivano € 1.800 /m² - +13,23% quadrivani in vendita a Dolo
trivano € 1.750 /m² - +7,69% trivani in vendita a Dolo
ufficio € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +0,86% uffici in vendita a Dolo
villa € 1.350 /m² - +4,40% ville in vendita a Dolo