L'osservatorio immobiliare a Dolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolo

Mercato Immobiliare a Dolo

sabato 21 luglio 2018

Dolo, con una popolazione di 14.982 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 19 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.187 annunci immobiliari, di cui 1.032 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Dolo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Dolo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Dolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Dolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -3,18% appartamenti in vendita a Dolo
attico € 2.000 /m² - -2,19% attici in vendita a Dolo
bifamiliare € 1.400 /m² - +5,12% bifamiliari in vendita a Dolo
bivano € 1.700 /m² - +3,04% bivani in vendita a Dolo
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,10% case indipendenti in vendita a Dolo
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Dolo
mansarda € 2.250 /m² - - mansarde in vendita a Dolo
pentavano € 1.300 /m² - -9,21% pentavani in vendita a Dolo
quadrivano € 1.400 /m² - +0,38% quadrivani in vendita a Dolo
trivano € 1.450 /m² - +0,71% trivani in vendita a Dolo
ufficio € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -0,59% uffici in vendita a Dolo
villa € 1.450 /m² - -6,27% ville in vendita a Dolo
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,02% villette a schiera in vendita a Dolo