L'osservatorio immobiliare a Chioggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chioggia

Mercato Immobiliare a Chioggia

venerdì 22 settembre 2017

Chioggia, con una popolazione di 49.735 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sottomarina, Borgo San Giovanni, Sant'Anna di Chioggia, Valli, Cà Lino, Brondolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sottomarina con oltre 1.602 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.614 annunci immobiliari, di cui 3.415 in vendita e 199 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Chioggia è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Chioggia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Chioggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valli (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brondolo (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (SANT`ANNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo San Giovanni € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Brondolo € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Brondolo
Cà Lino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cà Lino
Sant'Anna di Chioggia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna di Chioggia
Sottomarina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sottomarina
Valli € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Valli

Dinamica dei prezzi a Chioggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chioggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chioggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese -0,40% appartamenti in vendita a Chioggia
attico € 2.350 /m² - -1,38% attici in vendita a Chioggia
bifamiliare € 1.800 /m² - +3,91% bifamiliari in vendita a Chioggia
bivano € 2.350 /m² - -3,23% bivani in vendita a Chioggia
casa indipendente € 1.700 /m² - +0,11% case indipendenti in vendita a Chioggia
casa semindipendente € 1.700 /m² - +3,61% case semindipendenti in vendita a Chioggia
mansarda € 2.050 /m² - -0,78% mansarde in vendita a Chioggia
monolocale € 2.300 /m² - -0,30% monolocali in vendita a Chioggia
pentavano € 1.700 /m² - +0,70% pentavani in vendita a Chioggia
quadrivano € 1.950 /m² - -8,42% quadrivani in vendita a Chioggia
trivano € 2.200 /m² - +2,79% trivani in vendita a Chioggia
ufficio € 1.750 /m² € 9,7 /m²/mese +0,67% uffici in vendita a Chioggia
villa € 1.750 /m² - +2,08% ville in vendita a Chioggia
villetta a schiera € 1.650 /m² - -5,77% villette a schiera in vendita a Chioggia