L'osservatorio immobiliare a Chioggia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chioggia

Mercato Immobiliare a Chioggia

venerdì 20 gennaio 2017

Chioggia, con una popolazione di 49.735 abitanti, Chioggiaè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sottomarina, Borgo San Giovanni, Sant'Anna di Chioggia, Valli, Cà Lino, Brondolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sottomarina con oltre 1.458 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.079 annunci immobiliari, di cui 2.872 in vendita e 207 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Chioggia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Chioggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 690% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Chioggia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chioggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chioggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese -1,25% appartamenti in vendita a Chioggia
attico € 2.450 /m² - +5,52% attici in vendita a Chioggia
bifamiliare € 1.700 /m² - +2,18% bifamiliari in vendita a Chioggia
bivano € 2.450 /m² - -2,07% bivani in vendita a Chioggia
casa indipendente € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese +2,21% case indipendenti in vendita a Chioggia
casa semindipendente € 1.750 /m² - -0,48% case semindipendenti in vendita a Chioggia
mansarda € 2.100 /m² - +6,28% mansarde in vendita a Chioggia
monolocale € 2.400 /m² - -4,33% monolocali in vendita a Chioggia
pentavano € 1.800 /m² - +1,96% pentavani in vendita a Chioggia
quadrivano € 1.950 /m² - -1,57% quadrivani in vendita a Chioggia
trivano € 2.250 /m² - -1,99% trivani in vendita a Chioggia
villa € 1.650 /m² - +2,63% ville in vendita a Chioggia
villetta a schiera € 1.750 /m² - +4,49% villette a schiera in vendita a Chioggia