L'osservatorio immobiliare a Cavarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavarzere

Mercato Immobiliare a Cavarzere

mercoledì 18 luglio 2018

Cavarzere, con una popolazione di 14.816 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 998 annunci immobiliari, di cui 886 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cavarzere è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cavarzere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cavarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +0,62% appartamenti in vendita a Cavarzere
bifamiliare € 1.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Cavarzere
casa indipendente € 950 /m² - -2,27% case indipendenti in vendita a Cavarzere
quadrivano € 1.000 /m² - - quadrivani in vendita a Cavarzere
trivano € 1.000 /m² - - trivani in vendita a Cavarzere
villa € 1.000 /m² - - ville in vendita a Cavarzere
villetta a schiera € 1.050 /m² - +4,56% villette a schiera in vendita a Cavarzere