L'osservatorio immobiliare a Cavarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavarzere

Mercato Immobiliare a Cavarzere

lunedì 21 giugno 2021

Cavarzere, con una popolazione di 14.816 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.371 annunci immobiliari, di cui 1.281 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cavarzere è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 67% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Cavarzere sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 550 €/m² e 1.050 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cavarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 6,3 /m²/mese +0,22% appartamenti in vendita a Cavarzere
bifamiliare € 800 /m² - -2,44% bifamiliari in vendita a Cavarzere
bivano € 850 /m² - -4,87% bivani in vendita a Cavarzere
casa indipendente € 800 /m² - -1,73% case indipendenti in vendita a Cavarzere
casa semindipendente € 650 /m² - +17,58% case semindipendenti in vendita a Cavarzere
monolocale € 850 /m² - -8,12% monolocali in vendita a Cavarzere
quadrivano € 800 /m² - -3,03% quadrivani in vendita a Cavarzere
trivano € 850 /m² - +2,75% trivani in vendita a Cavarzere
villa € 850 /m² - +0,17% ville in vendita a Cavarzere
villetta a schiera € 850 /m² - +2,10% villette a schiera in vendita a Cavarzere