L'osservatorio immobiliare a Cavarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavarzere

Mercato Immobiliare a Cavarzere

venerdì 17 novembre 2017

Cavarzere, con una popolazione di 14.816 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Boscochiaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Boscochiaro con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 921 annunci immobiliari, di cui 824 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cavarzere è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cavarzere è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Boscochiaro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Boscochiaro

Dinamica dei prezzi a Cavarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,26%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,8 /m²/mese -9,55% appartamenti in vendita a Cavarzere
bifamiliare € 950 /m² - -10,40% bifamiliari in vendita a Cavarzere
bivano € 1.050 /m² - -4,39% bivani in vendita a Cavarzere
casa indipendente € 900 /m² - -3,19% case indipendenti in vendita a Cavarzere
casale € 500 /m² - -5,47% casali in vendita a Cavarzere
quadrivano € 950 /m² - -14,26% quadrivani in vendita a Cavarzere
trivano € 900 /m² - -18,84% trivani in vendita a Cavarzere
villa € 950 /m² - -9,31% ville in vendita a Cavarzere