L'osservatorio immobiliare a Cavarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavarzere

Mercato Immobiliare a Cavarzere

sabato 18 settembre 2021

Cavarzere, con una popolazione di 14.816 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Boscochiaro, Rottanova, San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Boscochiaro con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.510 annunci immobiliari, di cui 1.404 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cavarzere è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 68% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Cavarzere sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 550 €/m² e 1.050 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Boscochiaro € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Boscochiaro

Dinamica dei prezzi a Cavarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,42%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -1,12% appartamenti in vendita a Cavarzere
bifamiliare € 850 /m² - +5,50% bifamiliari in vendita a Cavarzere
bivano € 900 /m² - +4,51% bivani in vendita a Cavarzere
casa indipendente € 800 /m² - +0,54% case indipendenti in vendita a Cavarzere
casa semindipendente € 700 /m² - -0,09% case semindipendenti in vendita a Cavarzere
monolocale € 900 /m² - +5,85% monolocali in vendita a Cavarzere
quadrivano € 850 /m² - +5,96% quadrivani in vendita a Cavarzere
trivano € 900 /m² - +4,60% trivani in vendita a Cavarzere
villa € 850 /m² - +3,44% ville in vendita a Cavarzere
villetta a schiera € 900 /m² - -1,22% villette a schiera in vendita a Cavarzere