L'osservatorio immobiliare a Cavarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavarzere

Mercato Immobiliare a Cavarzere

domenica 20 agosto 2017

Cavarzere, con una popolazione di 14.816 abitanti, Cavarzereè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Boscochiaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Boscochiaro con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 954 annunci immobiliari, di cui 836 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cavarzere è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cavarzere non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Boscochiaro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Boscochiaro

Dinamica dei prezzi a Cavarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6 /m²/mese -3,39% appartamenti in vendita a Cavarzere
bifamiliare € 1.050 /m² - +2,51% bifamiliari in vendita a Cavarzere
casa indipendente € 950 /m² - -1,87% case indipendenti in vendita a Cavarzere
quadrivano € 1.100 /m² - +9,03% quadrivani in vendita a Cavarzere
trivano € 1.050 /m² - +5,92% trivani in vendita a Cavarzere
villa € 1.050 /m² - +1,70% ville in vendita a Cavarzere