L'osservatorio immobiliare a Cavarzere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavarzere

Mercato Immobiliare a Cavarzere

venerdì 26 maggio 2017

Cavarzere, con una popolazione di 14.816 abitanti, Cavarzereè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 981 annunci immobiliari, di cui 840 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Cavarzere è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cavarzere è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Boscochiaro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Boscochiaro

Dinamica dei prezzi a Cavarzere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese +8,31% appartamenti in vendita a Cavarzere
bifamiliare € 1.000 /m² - +5,05% bifamiliari in vendita a Cavarzere
casa indipendente € 950 /m² € 5,9 /m²/mese +9,37% case indipendenti in vendita a Cavarzere
quadrivano € 1.000 /m² - +8,67% quadrivani in vendita a Cavarzere
trivano € 1.050 /m² - +7,10% trivani in vendita a Cavarzere
villa € 1.000 /m² - +8,65% ville in vendita a Cavarzere