L'osservatorio immobiliare a Cavallino-Treporti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavallino-Treporti

Mercato Immobiliare a Cavallino-Treporti

mercoledì 27 marzo 2024

Cavallino-Treporti, con una popolazione di 13.325 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 18 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' Savio, Cavallino, Punta Sabbioni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' Savio con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 330 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavallino-Treporti è compreso in tutta la città tra 1.385 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.595 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Cavallino-Treporti sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.755 €/m² e 3.125 €/m².

Cavallino-Treporti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.595 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 578% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' Savio (2.340 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Punta Sabbioni (2.895 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (CAVALLINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (TREPORTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.385 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' Savio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Savio
Cavallino € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cavallino
Punta Sabbioni € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Sabbioni

Dinamica dei prezzi a Cavallino-Treporti e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 21,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cavallino-Treporti
casa indipendente € 2.050 /m² - - case indipendenti in vendita a Cavallino-Treporti
casa semindipendente € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cavallino-Treporti
trivano € 2.600 /m² - - trivani in vendita a Cavallino-Treporti
villa € 2.250 /m² - - ville in vendita a Cavallino-Treporti