L'osservatorio immobiliare a Cavallino-Treporti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cavallino-Treporti

Mercato Immobiliare a Cavallino-Treporti

domenica 24 settembre 2017

Cavallino-Treporti, con una popolazione di 13.162 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 18 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavallino, Ca' Savio, Treporti, Punta Sabbioni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavallino con oltre 246 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 978 annunci immobiliari, di cui 934 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cavallino-Treporti è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Cavallino-Treporti sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Cavallino-Treporti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Treporti (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Punta Sabbioni (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (CAVALLINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (TREPORTI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Ca' Savio € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Savio
Ca' Vio € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Vio
Cavallino € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cavallino
Punta Sabbioni € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Punta Sabbioni
Treporti € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Treporti

Dinamica dei prezzi a Cavallino-Treporti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavallino-Treporti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavallino-Treporti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - +0,98% appartamenti in vendita a Cavallino-Treporti
attico € 2.600 /m² - +3,10% attici in vendita a Cavallino-Treporti
bivano € 2.400 /m² - +5,57% bivani in vendita a Cavallino-Treporti
casa indipendente € 2.100 /m² - -1,34% case indipendenti in vendita a Cavallino-Treporti
mansarda € 2.200 /m² - -2,45% mansarde in vendita a Cavallino-Treporti
quadrivano € 2.050 /m² - +2,04% quadrivani in vendita a Cavallino-Treporti
trivano € 2.400 /m² - -2,98% trivani in vendita a Cavallino-Treporti
villa € 2.150 /m² - -0,28% ville in vendita a Cavallino-Treporti
villetta a schiera € 2.150 /m² - +2,87% villette a schiera in vendita a Cavallino-Treporti