L'osservatorio immobiliare a Camponogara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Camponogara

Mercato Immobiliare a Camponogara

sabato 19 agosto 2017

Camponogara, con una popolazione di 12.920 abitanti, Camponogaraè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 20 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prozzolo, Premaore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prozzolo con oltre 208 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.181 annunci immobiliari, di cui 1.108 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Camponogara è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Camponogara sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Camponogara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Prozzolo (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Premaore (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (CALCROCI E PROZZOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Premaore € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Premaore
Prozzolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Prozzolo

Dinamica dei prezzi a Camponogara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Camponogara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Camponogara, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese -6,02% appartamenti in vendita a Camponogara
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,42% bifamiliari in vendita a Camponogara
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,72% case indipendenti in vendita a Camponogara
mansarda € 1.350 /m² - -0,87% mansarde in vendita a Camponogara
quadrivano € 1.300 /m² - -3,18% quadrivani in vendita a Camponogara
trivano € 1.400 /m² - -2,87% trivani in vendita a Camponogara
villa € 1.300 /m² - -0,33% ville in vendita a Camponogara
villetta a schiera € 1.400 /m² - -1,03% villette a schiera in vendita a Camponogara