L'osservatorio immobiliare a Campolongo Maggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Campolongo Maggiore

Mercato Immobiliare a Campolongo Maggiore

giovedì 21 giugno 2018

Campolongo Maggiore, con una popolazione di 10.342 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bojon, Liettoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bojon con oltre 212 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 577 annunci immobiliari, di cui 519 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Campolongo Maggiore è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Campolongo Maggiore sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Campolongo Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bojon (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Liettoli (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Bojon € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bojon
Liettoli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Liettoli

Dinamica dei prezzi a Campolongo Maggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campolongo Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,52%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campolongo Maggiore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -1,41% appartamenti in vendita a Campolongo Maggiore
bifamiliare € 1.250 /m² - -4,22% bifamiliari in vendita a Campolongo Maggiore
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,03% case indipendenti in vendita a Campolongo Maggiore
villa € 1.300 /m² - -4,32% ville in vendita a Campolongo Maggiore