Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Venezia
lunedì 2 agosto 2021La città metropolitana di Venezia nella regione Veneto ha una popolazione di 846.962 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Venezia,
Chioggia,
Jesolo,
San Michele al Tagliamento,
Cavarzere,
Mira,
Mirano,
Caorle,
Martellago.
Come è lecito aspettarsi, circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 43.575 immobili in vendita e 7.361 in affitto, con un indice di circa 60 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 27.184 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.620 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.358 annunci in totale, seguita da negozi (2.109 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Venezia (35%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Jesolo (174 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Venezia ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².