L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Venezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Venezia

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Venezia

lunedì 18 marzo 2024

La città metropolitana di Venezia nella regione Veneto ha una popolazione di 835.895 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Venezia, Jesolo, Chioggia, Cavarzere, Mira, San Michele al Tagliamento, Mirano, San Donà di Piave, Caorle.
Come è lecito aspettarsi, circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 24.887 immobili in vendita e 2.644 in affitto, con un indice di circa 32 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.933 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.307 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.464 annunci in totale, seguita da negozi (841 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Venezia (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Jesolo (97 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Venezia è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 18% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.355 €/m² e 3.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cona (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Jesolo (4.240 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Annone Veneto € 1.300 /m² - 3.801 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Annone Veneto
Campagna Lupia € 1.300 /m² - 7.142 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Campagna Lupia
Campolongo Maggiore € 1.300 /m² - 10.741 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Campolongo Maggiore
Camponogara € 1.600 /m² - 12.985 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Camponogara
Caorle € 3.200 /m² € 21,2 /m²/mese 11.142 2 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Caorle
Cavallino-Treporti € 2.600 /m² € 22,7 /m²/mese 13.325 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Cavallino-Treporti
Cavarzere € 800 /m² - 12.890 3 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Cavarzere
Ceggia € 1.500 /m² - 6.138 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Ceggia
Chioggia € 2.300 /m² € 13 /m²/mese 47.735 8 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Chioggia
Cona € 800 /m² - 2.753 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Cona
Concordia Sagittaria € 1.750 /m² - 10.250 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Concordia Sagittaria
Dolo € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese 14.981 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Dolo
Eraclea € 1.850 /m² - 11.987 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Eraclea
Fiesso d'Artico € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese 8.486 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Fiesso d'Artico
Fossalta di Piave € 1.300 /m² - 4.149 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Fossalta di Piave
Fossalta di Portogruaro € 1.200 /m² - 5.737 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Fossalta di Portogruaro
Fossò € 1.500 /m² - 7.107 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Fossò
Gruaro € 1.050 /m² - 2.724 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Gruaro
Jesolo € 4.200 /m² € 31,3 /m²/mese 26.707 9 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Jesolo
Marcon € 2.050 /m² € 9,8 /m²/mese 17.649 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Marcon
Martellago € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese 21.233 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Martellago
Meolo € 1.550 /m² - 6.194 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Meolo
Mira € 1.600 /m² € 11,8 /m²/mese 37.652 3 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Mira
Mirano € 1.950 /m² € 12,4 /m²/mese 27.152 2 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Mirano
Musile di Piave € 1.750 /m² - 11.393 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Musile di Piave
Noale € 2.300 /m² - 16.157 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Noale
Noventa di Piave € 1.450 /m² - 6.982 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Noventa di Piave
Pianiga € 1.350 /m² - 12.198 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Pianiga
Portogruaro € 1.550 /m² - 24.438 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Portogruaro
Pramaggiore € 1.150 /m² - 4.766 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Pramaggiore
Quarto d'Altino € 1.450 /m² - 8.044 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Quarto d'Altino
Salzano € 2.300 /m² - 12.828 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Salzano
San Donà di Piave € 1.850 /m² € 11,2 /m²/mese 41.620 2 % 18 ‰ appartamenti in vendita a San Donà di Piave
San Michele al Tagliamento € 2.900 /m² € 9,7 /m²/mese 11.422 3 % 78 ‰ appartamenti in vendita a San Michele al Tagliamento
San Stino di Livenza € 1.250 /m² - 12.691 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a San Stino di Livenza
Santa Maria di Sala € 1.550 /m² - 17.417 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria di Sala
Scorzè € 2.100 /m² - 19.025 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Scorzè
Spinea € 2.050 /m² € 12,2 /m²/mese 27.729 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Spinea
Stra € 1.450 /m² - 7.530 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Stra
Teglio Veneto € 1.000 /m² - 2.263 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Teglio Veneto
Torre di Mosto € 1.550 /m² - 4.816 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Torre di Mosto
Venezia € 3.450 /m² € 16,2 /m²/mese 250.913 32 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Venezia
Vigonovo € 1.500 /m² - 9.854 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Vigonovo

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Venezia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.800 /m² € 20,6 /m²/mese -
attico € 3.250 /m² € 23,6 /m²/mese -
bifamiliare € 1.700 /m² € 12,5 /m²/mese -
bivano € 3.050 /m² € 21,6 /m²/mese -
casa indipendente € 1.800 /m² € 10,7 /m²/mese -
casa semindipendente € 2.200 /m² € 22 /m²/mese -
casale € 950 /m² - -
esavano € 2.100 /m² € 16 /m²/mese -
locale commerciale € 1.700 /m² € 15,9 /m²/mese -
loft € 2.950 /m² € 89,2 /m²/mese -
mansarda € 2.650 /m² € 16,2 /m²/mese -
monolocale € 2.800 /m² € 18,7 /m²/mese -
pentavano € 2.300 /m² € 16 /m²/mese -
quadrivano € 2.400 /m² € 14,2 /m²/mese -
trivano € 2.950 /m² € 19,6 /m²/mese -
ufficio € 2.050 /m² € 17,9 /m²/mese -
villa € 2.050 /m² € 14,4 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.900 /m² € 13 /m²/mese -