L'osservatorio immobiliare a Volpago del Montello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volpago del Montello

Mercato Immobiliare a Volpago del Montello

venerdì 22 settembre 2017

Volpago del Montello, con una popolazione di 10.045 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 16 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Venegazzù, Selva del Montello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Venegazzù con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 895 annunci immobiliari, di cui 778 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Volpago del Montello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Volpago del Montello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Volpago del Montello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Venegazzù (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Selva del Montello (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Selva del Montello € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Selva del Montello
Venegazzù € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Venegazzù

Dinamica dei prezzi a Volpago del Montello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volpago del Montello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,43%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volpago del Montello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6 /m²/mese +1,14% appartamenti in vendita a Volpago del Montello
casa indipendente € 1.150 /m² - +2,85% case indipendenti in vendita a Volpago del Montello
casale € 950 /m² - -4,37% casali in vendita a Volpago del Montello
mansarda € 950 /m² - -0,41% mansarde in vendita a Volpago del Montello
villa € 1.250 /m² - +6,77% ville in vendita a Volpago del Montello
villetta a schiera € 1.200 /m² - +4,17% villette a schiera in vendita a Volpago del Montello