L'osservatorio immobiliare a Volpago del Montello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volpago del Montello

Mercato Immobiliare a Volpago del Montello

lunedì 2 agosto 2021

Volpago del Montello, con una popolazione di 10.045 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 16 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Venegazzù, Selva del Montello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Venegazzù con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 623 annunci immobiliari, di cui 592 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Volpago del Montello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Volpago del Montello sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m².

Volpago del Montello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 331% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Selva del Montello (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Venegazzù (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Selva del Montello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Selva del Montello
Venegazzù € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Venegazzù

Dinamica dei prezzi a Volpago del Montello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volpago del Montello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volpago del Montello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -0,02% appartamenti in vendita a Volpago del Montello
bifamiliare € 950 /m² - +0,74% bifamiliari in vendita a Volpago del Montello
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,58% case indipendenti in vendita a Volpago del Montello
quadrivano € 1.450 /m² - -3,28% quadrivani in vendita a Volpago del Montello
trivano € 1.700 /m² - -0,13% trivani in vendita a Volpago del Montello
ufficio € 850 /m² - -0,47% uffici in vendita a Volpago del Montello
villa € 1.100 /m² - -2,66% ville in vendita a Volpago del Montello
villetta a schiera € 1.200 /m² - +3,32% villette a schiera in vendita a Volpago del Montello