L'osservatorio immobiliare a Villorba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villorba

Mercato Immobiliare a Villorba

venerdì 22 settembre 2017

Villorba, con una popolazione di 17.883 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 5 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fontane, Carità, Lancenigo, Catena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fontane con oltre 376 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.829 annunci immobiliari, di cui 1.513 in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villorba è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villorba non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Villorba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 240% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Catena (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lancenigo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETTE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Carità € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Carità
Catena € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Catena
Fontane € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fontane
Lancenigo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Lancenigo

Dinamica dei prezzi a Villorba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villorba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villorba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -1,03% appartamenti in vendita a Villorba
attico € 2.050 /m² - +2,88% attici in vendita a Villorba
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,47% bifamiliari in vendita a Villorba
bivano € 1.350 /m² - -10,70% bivani in vendita a Villorba
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -0,16% case indipendenti in vendita a Villorba
casa semindipendente € 1.450 /m² - +17,18% case semindipendenti in vendita a Villorba
casale € 1.200 /m² - - casali in vendita a Villorba
mansarda € 1.550 /m² - -0,30% mansarde in vendita a Villorba
pentavano € 1.300 /m² - -0,11% pentavani in vendita a Villorba
quadrivano € 1.450 /m² - +4,29% quadrivani in vendita a Villorba
trivano € 1.550 /m² - -0,95% trivani in vendita a Villorba
ufficio € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -3,57% uffici in vendita a Villorba
villa € 1.400 /m² - +0,51% ville in vendita a Villorba
villetta a schiera € 1.350 /m² - -0,13% villette a schiera in vendita a Villorba