L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

martedì 28 febbraio 2017

Vedelago, con una popolazione di 16.434 abitanti, Vedelagoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fanzolo, Albaredo, Cavasagra, Casacorba, Barcon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fanzolo con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 723 annunci immobiliari, di cui 576 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vedelago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 393% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barcon (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fanzolo (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Albaredo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Albaredo
Barcon € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Barcon
Casacorba € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Casacorba
Cavasagra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedelago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -0,30% appartamenti in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,24% case indipendenti in vendita a Vedelago
trivano € 1.250 /m² - -1,35% trivani in vendita a Vedelago
villa € 1.200 /m² - +2,56% ville in vendita a Vedelago
villetta a schiera € 1.150 /m² - +4,13% villette a schiera in vendita a Vedelago