L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

lunedì 21 giugno 2021

Vedelago, con una popolazione di 16.434 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fanzolo, Fossalunga, Casacorba, Barcon, Albaredo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fanzolo con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 596 annunci immobiliari, di cui 554 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vedelago è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Vedelago sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casacorba (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fossalunga (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Albaredo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Albaredo
Casacorba € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Casacorba
Cavasagra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo
Fossalunga € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalunga

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedelago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +8,58% appartamenti in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.150 /m² - +4,98% case indipendenti in vendita a Vedelago
quadrivano € 1.300 /m² - +23,35% quadrivani in vendita a Vedelago
trivano € 1.250 /m² - +16,38% trivani in vendita a Vedelago
ufficio € 950 /m² - -2,23% uffici in vendita a Vedelago
villa € 1.150 /m² - +4,98% ville in vendita a Vedelago
villetta a schiera € 1.200 /m² - +4,43% villette a schiera in vendita a Vedelago