L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

venerdì 19 gennaio 2018

Vedelago, con una popolazione di 16.434 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaredo, Fanzolo, Barcon, Fossalunga, Cavasagra, Casacorba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albaredo con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 867 annunci immobiliari, di cui 785 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vedelago è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vedelago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossalunga (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albaredo (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Albaredo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Albaredo
Barcon € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barcon
Casacorba € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Casacorba
Cavasagra € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo
Fossalunga € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalunga

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedelago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese +1,03% appartamenti in vendita a Vedelago
bifamiliare € 1.150 /m² - +3,24% bifamiliari in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.100 /m² - -1,75% case indipendenti in vendita a Vedelago
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vedelago
mansarda € 1.100 /m² - -6,90% mansarde in vendita a Vedelago
trivano € 1.200 /m² - -2,98% trivani in vendita a Vedelago
villa € 1.100 /m² - +4,87% ville in vendita a Vedelago
villetta a schiera € 1.100 /m² - +2,04% villette a schiera in vendita a Vedelago