L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

venerdì 22 settembre 2017

Vedelago, con una popolazione di 16.434 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaredo, Fanzolo, Barcon, Cavasagra, Casacorba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albaredo con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 731 annunci immobiliari, di cui 649 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vedelago è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vedelago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barcon (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albaredo (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Albaredo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Albaredo
Barcon € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Barcon
Casacorba € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casacorba
Cavasagra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedelago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7 /m²/mese -1,46% appartamenti in vendita a Vedelago
bifamiliare € 1.150 /m² - -16,22% bifamiliari in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.050 /m² - -2,93% case indipendenti in vendita a Vedelago
villa € 1.000 /m² - -5,79% ville in vendita a Vedelago
villetta a schiera € 1.050 /m² - -4,55% villette a schiera in vendita a Vedelago