L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

mercoledì 24 maggio 2017

Vedelago, con una popolazione di 16.434 abitanti, Vedelagoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaredo, Fanzolo, Cavasagra, Casacorba, Barcon, Fossalunga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albaredo con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 802 annunci immobiliari, di cui 663 in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vedelago è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vedelago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Barcon (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fossalunga (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Albaredo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Albaredo
Barcon € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barcon
Casacorba € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casacorba
Cavasagra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo
Fossalunga € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalunga

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedelago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -0,91% appartamenti in vendita a Vedelago
bifamiliare € 1.300 /m² - -6,79% bifamiliari in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -0,84% case indipendenti in vendita a Vedelago
mansarda € 1.050 /m² - -22,57% mansarde in vendita a Vedelago
trivano € 1.200 /m² - -8,01% trivani in vendita a Vedelago
villa € 1.100 /m² - -9,24% ville in vendita a Vedelago
villetta a schiera € 1.100 /m² - -7,15% villette a schiera in vendita a Vedelago