L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

giovedì 27 aprile 2017

Vedelago, con una popolazione di 16.434 abitanti, Vedelagoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albaredo, Fanzolo, Cavasagra, Casacorba, Barcon, Fossalunga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albaredo con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 680 annunci immobiliari, di cui 535 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vedelago è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vedelago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossalunga (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fanzolo (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Albaredo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Albaredo
Barcon € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Barcon
Casacorba € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casacorba
Cavasagra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo
Fossalunga € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalunga

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vedelago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,92%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vedelago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese +3,78% appartamenti in vendita a Vedelago
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,52% bifamiliari in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese +0,61% case indipendenti in vendita a Vedelago
trivano € 1.150 /m² - -3,85% trivani in vendita a Vedelago
villa € 1.150 /m² - -0,91% ville in vendita a Vedelago
villetta a schiera € 1.100 /m² - -0,71% villette a schiera in vendita a Vedelago