L'osservatorio immobiliare a Valdobbiadene

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valdobbiadene

Mercato Immobiliare a Valdobbiadene

martedì 26 settembre 2017

Valdobbiadene, con una popolazione di 10.690 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 32 Km da Treviso.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 211 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Valdobbiadene è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valdobbiadene è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Valdobbiadene ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Valdobbiadene e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valdobbiadene mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valdobbiadene, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -3,38% appartamenti in vendita a Valdobbiadene
casa indipendente € 900 /m² - -4,98% case indipendenti in vendita a Valdobbiadene