L'osservatorio immobiliare a Treviso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Treviso

Mercato Immobiliare a Treviso

lunedì 16 settembre 2019

Treviso, con una popolazione di 81.014 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santa Bona, Ghirada / San Zeno, San Pelaio, Sant'Antonino, Canizzano, San Giuseppe, Monigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.487 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.000 annunci immobiliari, di cui 7.663 in vendita e 1.337 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Treviso è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Treviso è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.150 €/m² e 2.750 €/m².

Treviso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Monigo (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA PERIFERICA TRA LA ZONA SEMICENTRALE, VIA CASTAGNOLE, VIA CASTELLANA, VIA NOALESE E STRADA SAN PELAIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Canizzano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Canizzano
Centro Storico € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Monigo
San Giuseppe € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Bona

Dinamica dei prezzi a Treviso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Treviso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Treviso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 9,8 /m²/mese +1,04% appartamenti in vendita a Treviso
attico € 2.550 /m² € 9,8 /m²/mese +1,99% attici in vendita a Treviso
bifamiliare € 1.700 /m² - +1,58% bifamiliari in vendita a Treviso
bivano € 2.000 /m² € 11,5 /m²/mese -2,08% bivani in vendita a Treviso
casa indipendente € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese -0,47% case indipendenti in vendita a Treviso
casa semindipendente € 1.850 /m² € 9 /m²/mese +0,54% case semindipendenti in vendita a Treviso
casale € 1.150 /m² - +6,06% casali in vendita a Treviso
locale commerciale € 1.950 /m² € 11,7 /m²/mese +2,39% locali commerciali in vendita a Treviso
loft € 2.400 /m² - -3,35% loft in vendita a Treviso
mansarda € 2.400 /m² € 10,2 /m²/mese +2,11% mansarde in vendita a Treviso
monolocale € 2.250 /m² € 13,4 /m²/mese +6,96% monolocali in vendita a Treviso
pentavano € 1.950 /m² € 8 /m²/mese -4,66% pentavani in vendita a Treviso
quadrivano € 1.900 /m² € 10,2 /m²/mese -1,67% quadrivani in vendita a Treviso
trivano € 1.800 /m² € 10,2 /m²/mese -6,37% trivani in vendita a Treviso
ufficio € 1.700 /m² € 9,6 /m²/mese -1,01% uffici in vendita a Treviso
villa € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese -0,62% ville in vendita a Treviso
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,22% villette a schiera in vendita a Treviso