L'osservatorio immobiliare a Treviso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Treviso

Mercato Immobiliare a Treviso

giovedì 14 dicembre 2017

Treviso, con una popolazione di 81.014 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santa Bona, Ghirada / San Zeno, Sant'Antonino, Canizzano, Sant'Angelo, San Pelaio, San Giuseppe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.838 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.560 annunci immobiliari, di cui 9.933 in vendita e 1.627 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Treviso è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Treviso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Treviso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Bona (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Canizzano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Canizzano
Centro Storico € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Monigo
San Giuseppe € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Bona

Dinamica dei prezzi a Treviso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Treviso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,84%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Treviso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 9 /m²/mese +5,72% appartamenti in vendita a Treviso
attico € 2.650 /m² € 9,4 /m²/mese +1,86% attici in vendita a Treviso
bifamiliare € 1.650 /m² - +6,19% bifamiliari in vendita a Treviso
bivano € 1.800 /m² € 10,8 /m²/mese +0,83% bivani in vendita a Treviso
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese +4,88% case indipendenti in vendita a Treviso
casa semindipendente € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese +10,26% case semindipendenti in vendita a Treviso
casale € 1.300 /m² - +1,62% casali in vendita a Treviso
locale commerciale € 1.600 /m² € 13,9 /m²/mese -9,07% locali commerciali in vendita a Treviso
mansarda € 2.450 /m² € 9,3 /m²/mese +7,39% mansarde in vendita a Treviso
monolocale € 2.100 /m² - +4,26% monolocali in vendita a Treviso
pentavano € 1.900 /m² € 8 /m²/mese +0,76% pentavani in vendita a Treviso
quadrivano € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese +3,18% quadrivani in vendita a Treviso
trivano € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese +0,65% trivani in vendita a Treviso
ufficio € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -1,47% uffici in vendita a Treviso
villa € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese +5,98% ville in vendita a Treviso
villetta a schiera € 1.700 /m² - +4,75% villette a schiera in vendita a Treviso