L'osservatorio immobiliare a Treviso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Treviso

Mercato Immobiliare a Treviso

mercoledì 12 maggio 2021

Treviso, con una popolazione di 81.014 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santa Bona, San Pelaio, Ghirada / San Zeno, San Giuseppe, Sant'Antonino, Monigo, Canizzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.971 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.295 annunci immobiliari, di cui 6.058 in vendita e 1.237 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Treviso è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Treviso è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 3.000 €/m².

Treviso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Monigo (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA PERIFERICA TRA LA ZONA SEMICENTRALE, VIA CASTAGNOLE, VIA CASTELLANA, VIA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Canizzano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Canizzano
Centro Storico € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Monigo
San Giuseppe € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Bona

Dinamica dei prezzi a Treviso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Treviso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,03%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Treviso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 10,9 /m²/mese +0,87% appartamenti in vendita a Treviso
attico € 2.800 /m² € 11,2 /m²/mese +3,87% attici in vendita a Treviso
bifamiliare € 1.900 /m² - +4,11% bifamiliari in vendita a Treviso
bivano € 2.100 /m² € 13,4 /m²/mese -4,01% bivani in vendita a Treviso
casa indipendente € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese +1,68% case indipendenti in vendita a Treviso
casa semindipendente € 2.100 /m² € 10,4 /m²/mese +6,17% case semindipendenti in vendita a Treviso
casale € 1.100 /m² - -6,73% casali in vendita a Treviso
locale commerciale € 1.800 /m² € 15,4 /m²/mese -13,96% locali commerciali in vendita a Treviso
mansarda € 2.550 /m² € 10,1 /m²/mese +6,88% mansarde in vendita a Treviso
monolocale € 2.450 /m² € 13,4 /m²/mese -3,89% monolocali in vendita a Treviso
pentavano € 2.350 /m² € 10,9 /m²/mese -0,46% pentavani in vendita a Treviso
quadrivano € 2.050 /m² € 10,2 /m²/mese -1,55% quadrivani in vendita a Treviso
trivano € 2.050 /m² € 10,9 /m²/mese +2,28% trivani in vendita a Treviso
ufficio € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese +0,90% uffici in vendita a Treviso
villa € 2.050 /m² € 9,7 /m²/mese +0,55% ville in vendita a Treviso
villetta a schiera € 1.750 /m² - -3,34% villette a schiera in vendita a Treviso