L'osservatorio immobiliare a Treviso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Treviso

Mercato Immobiliare a Treviso

lunedì 23 gennaio 2017

Treviso, con una popolazione di 81.014 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santa Bona, Sant'Antonino, Ghirada / San Zeno, San Giuseppe, Canizzano, San Pelaio, Monigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.072 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.592 annunci immobiliari, di cui 9.756 in vendita e 1.836 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Treviso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Treviso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Treviso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Treviso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Treviso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,3 /m²/mese -1,33% appartamenti in vendita a Treviso
attico € 2.650 /m² € 9 /m²/mese -2,63% attici in vendita a Treviso
bifamiliare € 1.750 /m² - +0,11% bifamiliari in vendita a Treviso
bivano € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -1,65% bivani in vendita a Treviso
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese -1,97% case indipendenti in vendita a Treviso
casa semindipendente € 2.250 /m² - +2,41% case semindipendenti in vendita a Treviso
casale € 1.450 /m² - +8,26% casali in vendita a Treviso
locale commerciale € 2.050 /m² € 12,5 /m²/mese -13,65% locali commerciali in vendita a Treviso
loft € 2.750 /m² - +1,98% loft in vendita a Treviso
mansarda € 2.450 /m² € 9,6 /m²/mese -1,91% mansarde in vendita a Treviso
monolocale € 2.150 /m² - -13,35% monolocali in vendita a Treviso
pentavano € 2.100 /m² € 7,2 /m²/mese +0,82% pentavani in vendita a Treviso
quadrivano € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -6,99% quadrivani in vendita a Treviso
trivano € 1.900 /m² € 9,1 /m²/mese -4,23% trivani in vendita a Treviso
ufficio € 1.800 /m² € 9,7 /m²/mese -3,48% uffici in vendita a Treviso
villa € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese -2,19% ville in vendita a Treviso
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,60% villette a schiera in vendita a Treviso