L'osservatorio immobiliare a Susegana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Susegana

Mercato Immobiliare a Susegana

domenica 23 aprile 2017

Susegana, con una popolazione di 11.702 abitanti, Suseganaè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 20 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte della Priula, Colfosco, Collalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte della Priula con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 684 annunci immobiliari, di cui 587 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Susegana è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Susegana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Susegana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 213% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte della Priula (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colfosco (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Colfosco € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Colfosco
Ponte della Priula € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte della Priula

Dinamica dei prezzi a Susegana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Susegana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,72%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Susegana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese +2,54% appartamenti in vendita a Susegana
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,05% case indipendenti in vendita a Susegana
villa € 1.300 /m² - +6,54% ville in vendita a Susegana