L'osservatorio immobiliare a Spresiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spresiano

Mercato Immobiliare a Spresiano

giovedì 24 agosto 2017

Spresiano, con una popolazione di 11.659 abitanti, Spresianoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 11 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Visnadello, Lovadina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Visnadello con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 554 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spresiano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Spresiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Spresiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lovadina (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Visnadello (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Lovadina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lovadina
Visnadello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Visnadello

Dinamica dei prezzi a Spresiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spresiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spresiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese +3,42% appartamenti in vendita a Spresiano
casa indipendente € 1.250 /m² - -8,78% case indipendenti in vendita a Spresiano
mansarda € 1.250 /m² - +0,28% mansarde in vendita a Spresiano
villa € 1.300 /m² - -14,28% ville in vendita a Spresiano