L'osservatorio immobiliare a Spresiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spresiano

Mercato Immobiliare a Spresiano

domenica 26 febbraio 2017

Spresiano, con una popolazione di 11.659 abitanti, Spresianoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 11 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Visnadello, Lovadina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Visnadello con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 748 annunci immobiliari, di cui 678 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Spresiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Spresiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Visnadello (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lovadina (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Lovadina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Lovadina
Visnadello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Visnadello

Dinamica dei prezzi a Spresiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spresiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,24%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spresiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +4,88% appartamenti in vendita a Spresiano
casa indipendente € 1.250 /m² - +5,95% case indipendenti in vendita a Spresiano
mansarda € 1.300 /m² - -6,92% mansarde in vendita a Spresiano
villa € 1.300 /m² - +7,67% ville in vendita a Spresiano