L'osservatorio immobiliare a Spresiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spresiano

Mercato Immobiliare a Spresiano

martedì 17 gennaio 2017

Spresiano, con una popolazione di 11.659 abitanti, Spresianoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 11 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Visnadello, Lovadina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Visnadello con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 719 annunci immobiliari, di cui 654 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Spresiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Spresiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 373% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lovadina (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Visnadello (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Lovadina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lovadina
Visnadello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Visnadello

Dinamica dei prezzi a Spresiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spresiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spresiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +1,37% appartamenti in vendita a Spresiano
casa indipendente € 1.200 /m² - +8,15% case indipendenti in vendita a Spresiano
mansarda € 1.300 /m² - +0,45% mansarde in vendita a Spresiano
trivano € 1.250 /m² - -9,62% trivani in vendita a Spresiano
villa € 1.250 /m² - +11,93% ville in vendita a Spresiano