L'osservatorio immobiliare a Silea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Silea

Mercato Immobiliare a Silea

mercoledì 19 dicembre 2018

Silea, con una popolazione di 9.923 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 3 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cendon, Sant'Elena, Lanzago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cendon con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 622 annunci immobiliari, di cui 522 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Silea è compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Silea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Silea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Elena (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lanzago (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cendon € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cendon
Lanzago € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Lanzago
Sant'Elena € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elena

Dinamica dei prezzi a Silea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Silea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Silea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese +0,54% appartamenti in vendita a Silea
casa indipendente € 1.400 /m² - -6,60% case indipendenti in vendita a Silea
villa € 1.500 /m² - -8,04% ville in vendita a Silea