L'osservatorio immobiliare a San Vendemiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vendemiano

Mercato Immobiliare a San Vendemiano

martedì 23 gennaio 2018

San Vendemiano, con una popolazione di 10.080 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cosniga/Zoppè, Fossamerlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosniga/Zoppè con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Vendemiano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vendemiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

San Vendemiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cosniga/Zoppè (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fossamerlo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


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Cosniga/Zoppè € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cosniga/Zoppè
Fossamerlo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fossamerlo

Dinamica dei prezzi a San Vendemiano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a San Vendemiano
casa indipendente € 1.100 /m² - - case indipendenti in vendita a San Vendemiano