L'osservatorio immobiliare a San Vendemiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vendemiano

Mercato Immobiliare a San Vendemiano

giovedì 20 luglio 2017

San Vendemiano, con una popolazione di 10.080 abitanti, San Vendemianoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cosniga/Zoppè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cosniga/Zoppè con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 445 annunci immobiliari, di cui 348 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Vendemiano è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vendemiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

San Vendemiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cosniga/Zoppè € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cosniga/Zoppè

Dinamica dei prezzi a San Vendemiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vendemiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,55%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vendemiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a San Vendemiano
casa indipendente € 1.250 /m² - -5,34% case indipendenti in vendita a San Vendemiano
villa € 1.500 /m² - +2,16% ville in vendita a San Vendemiano