L'osservatorio immobiliare a San Fior

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Fior

Mercato Immobiliare a San Fior

giovedì 19 luglio 2018

San Fior, con una popolazione di 6.813 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 29 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castello Roganzuolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castello Roganzuolo con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Fior è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Fior è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Fior ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castello Roganzuolo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Castello Roganzuolo

Dinamica dei prezzi a San Fior e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Fior mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,91%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Fior, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -0,50% appartamenti in vendita a San Fior
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,70% case indipendenti in vendita a San Fior
villa € 1.300 /m² - -4,78% ville in vendita a San Fior