L'osservatorio immobiliare a San Fior

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Fior

Mercato Immobiliare a San Fior

lunedì 2 agosto 2021

San Fior, con una popolazione di 6.813 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 29 Km da Treviso.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 228 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Fior è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Fior sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.800 €/m².

San Fior ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 384% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Fior e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Fior mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Fior, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +7,43% appartamenti in vendita a San Fior
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,36% case indipendenti in vendita a San Fior
villa € 1.250 /m² - -17,13% ville in vendita a San Fior