L'osservatorio immobiliare a San Fior

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Fior

Mercato Immobiliare a San Fior

sabato 22 aprile 2017

San Fior, con una popolazione di 6.813 abitanti, San Fiorè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 29 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castello Roganzuolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castello Roganzuolo con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 275 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Fior è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Fior sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².

San Fior ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 745% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castello Roganzuolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Castello Roganzuolo

Dinamica dei prezzi a San Fior e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Fior mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,06%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Fior, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,32% appartamenti in vendita a San Fior
casa indipendente € 1.350 /m² - +11,52% case indipendenti in vendita a San Fior
villa € 1.300 /m² - -3,43% ville in vendita a San Fior