L'osservatorio immobiliare a San Fior

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Fior

Mercato Immobiliare a San Fior

lunedì 20 novembre 2017

San Fior, con una popolazione di 6.813 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 29 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castello Roganzuolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castello Roganzuolo con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Fior è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Fior sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

San Fior ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 493% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castello Roganzuolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castello Roganzuolo

Dinamica dei prezzi a San Fior e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Fior mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Fior, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,75% appartamenti in vendita a San Fior
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,55% case indipendenti in vendita a San Fior
villa € 1.450 /m² - +2,53% ville in vendita a San Fior