L'osservatorio immobiliare a San Biagio di Callalta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Biagio di Callalta

Mercato Immobiliare a San Biagio di Callalta

mercoledì 12 dicembre 2018

San Biagio di Callalta, con una popolazione di 13.039 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Olmi-San Floriano, Cavriè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Olmi-San Floriano con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 713 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Biagio di Callalta è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Biagio di Callalta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

San Biagio di Callalta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rovarè (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Olmi-San Floriano (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE OLMI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavriè € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cavriè
Olmi-San Floriano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Olmi-San Floriano
Rovarè € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Rovarè

Dinamica dei prezzi a San Biagio di Callalta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Biagio di Callalta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Biagio di Callalta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -5,83% appartamenti in vendita a San Biagio di Callalta
bifamiliare € 950 /m² - - bifamiliari in vendita a San Biagio di Callalta
casa indipendente € 1.100 /m² - -15,11% case indipendenti in vendita a San Biagio di Callalta
casa semindipendente € 1.150 /m² - -17,09% case semindipendenti in vendita a San Biagio di Callalta
villa € 1.150 /m² - -14,95% ville in vendita a San Biagio di Callalta
villetta a schiera € 1.100 /m² - -3,05% villette a schiera in vendita a San Biagio di Callalta