L'osservatorio immobiliare a San Biagio di Callalta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Biagio di Callalta

Mercato Immobiliare a San Biagio di Callalta

sabato 23 settembre 2017

San Biagio di Callalta, con una popolazione di 13.039 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Olmi-San Floriano, Rovarè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Olmi-San Floriano con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 572 annunci immobiliari, di cui 510 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Biagio di Callalta è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Biagio di Callalta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

San Biagio di Callalta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rovarè (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Olmi-San Floriano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Olmi-San Floriano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Olmi-San Floriano
Rovarè € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rovarè

Dinamica dei prezzi a San Biagio di Callalta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Biagio di Callalta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Biagio di Callalta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese -4,20% appartamenti in vendita a San Biagio di Callalta
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,09% bifamiliari in vendita a San Biagio di Callalta
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,65% case indipendenti in vendita a San Biagio di Callalta
villa € 1.350 /m² - +3,91% ville in vendita a San Biagio di Callalta