L'osservatorio immobiliare a San Biagio di Callalta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Biagio di Callalta

Mercato Immobiliare a San Biagio di Callalta

sabato 22 luglio 2017

San Biagio di Callalta, con una popolazione di 13.039 abitanti, San Biagio di Callaltaè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Olmi-San Floriano, Cavriè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Olmi-San Floriano con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 600 annunci immobiliari, di cui 548 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Biagio di Callalta è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Biagio di Callalta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

San Biagio di Callalta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavriè (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Olmi-San Floriano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavriè € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cavriè
Olmi-San Floriano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Olmi-San Floriano

Dinamica dei prezzi a San Biagio di Callalta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Biagio di Callalta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,48%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Biagio di Callalta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese +2,72% appartamenti in vendita a San Biagio di Callalta
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,52% case indipendenti in vendita a San Biagio di Callalta
trivano € 1.200 /m² - +1,57% trivani in vendita a San Biagio di Callalta
villa € 1.250 /m² - -17,29% ville in vendita a San Biagio di Callalta