L'osservatorio immobiliare a Roncade

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roncade

Mercato Immobiliare a Roncade

mercoledì 18 gennaio 2017

Roncade, con una popolazione di 14.037 abitanti, Roncadeè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Cipriano, Biancade, Musestre.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Cipriano con oltre 129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 741 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roncade non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Roncade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 413% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Biancade (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Cipriano (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Biancade € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Biancade
Musestre € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Musestre
San Cipriano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano

Dinamica dei prezzi a Roncade e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roncade mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roncade, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -5,30% appartamenti in vendita a Roncade
bifamiliare € 1.300 /m² - +14,25% bifamiliari in vendita a Roncade
casa indipendente € 1.250 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a Roncade
mansarda € 1.550 /m² - -3,19% mansarde in vendita a Roncade
villa € 1.300 /m² - +6,70% ville in vendita a Roncade
villetta a schiera € 1.250 /m² - +7,69% villette a schiera in vendita a Roncade