L'osservatorio immobiliare a Roncade

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roncade

Mercato Immobiliare a Roncade

giovedì 25 maggio 2017

Roncade, con una popolazione di 14.037 abitanti, Roncadeè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Cipriano, Biancade.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Cipriano con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 850 annunci immobiliari, di cui 766 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Roncade è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roncade non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Roncade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Biancade (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Cipriano (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Biancade € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biancade
Musestre € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Musestre
San Cipriano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano

Dinamica dei prezzi a Roncade e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roncade mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,56%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roncade, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -0,48% appartamenti in vendita a Roncade
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,11% bifamiliari in vendita a Roncade
casa indipendente € 1.450 /m² - +5,70% case indipendenti in vendita a Roncade
casale € 1.250 /m² - -4,78% casali in vendita a Roncade
mansarda € 1.450 /m² - -6,64% mansarde in vendita a Roncade
villa € 1.450 /m² - +1,77% ville in vendita a Roncade
villetta a schiera € 1.500 /m² - +9,68% villette a schiera in vendita a Roncade