L'osservatorio immobiliare a Roncade

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roncade

Mercato Immobiliare a Roncade

sabato 21 luglio 2018

Roncade, con una popolazione di 14.037 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Cipriano, Biancade, Musestre.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Cipriano con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 803 annunci immobiliari, di cui 746 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Roncade è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Roncade è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Roncade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 173% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Biancade (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Musestre (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Biancade € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Biancade
Musestre € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Musestre
San Cipriano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano

Dinamica dei prezzi a Roncade e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roncade mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roncade, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +3,75% appartamenti in vendita a Roncade
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Roncade
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,01% case indipendenti in vendita a Roncade
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Roncade
casale € 1.000 /m² - -11,15% casali in vendita a Roncade
mansarda € 1.400 /m² - -2,08% mansarde in vendita a Roncade
trivano € 1.350 /m² - +12,94% trivani in vendita a Roncade
villa € 1.450 /m² - +1,62% ville in vendita a Roncade
villetta a schiera € 1.500 /m² - +2,84% villette a schiera in vendita a Roncade