L'osservatorio immobiliare a Roncade

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Roncade

Mercato Immobiliare a Roncade

domenica 19 novembre 2017

Roncade, con una popolazione di 14.037 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Cipriano, Biancade, Musestre.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Cipriano con oltre 172 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 913 annunci immobiliari, di cui 842 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Roncade è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Roncade non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Roncade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Biancade (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Cipriano (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Biancade € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biancade
Musestre € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Musestre
San Cipriano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Cipriano

Dinamica dei prezzi a Roncade e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roncade mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roncade, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -0,16% appartamenti in vendita a Roncade
bifamiliare € 1.250 /m² - -12,97% bifamiliari in vendita a Roncade
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,51% case indipendenti in vendita a Roncade
casale € 1.100 /m² - +4,26% casali in vendita a Roncade
mansarda € 1.550 /m² - +6,79% mansarde in vendita a Roncade
villa € 1.450 /m² - +2,26% ville in vendita a Roncade