L'osservatorio immobiliare a Riese Pio X

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riese Pio X

Mercato Immobiliare a Riese Pio X

mercoledì 26 aprile 2017

Riese Pio X, con una popolazione di 10.858 abitanti, Riese Pio Xè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 26 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vallà, Spineda, Poggiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallà con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 428 annunci immobiliari, di cui 362 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Riese Pio X è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Riese Pio X non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Riese Pio X ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vallà (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poggiana (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Poggiana € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Poggiana
Vallà € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vallà

Dinamica dei prezzi a Riese Pio X e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riese Pio X mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riese Pio X, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese +4,87% appartamenti in vendita a Riese Pio X
bifamiliare € 1.200 /m² - +8,80% bifamiliari in vendita a Riese Pio X
casa indipendente € 1.150 /m² - +5,44% case indipendenti in vendita a Riese Pio X
villa € 1.200 /m² - -0,08% ville in vendita a Riese Pio X