L'osservatorio immobiliare a Riese Pio X

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riese Pio X

Mercato Immobiliare a Riese Pio X

martedì 17 ottobre 2017

Riese Pio X, con una popolazione di 10.858 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 26 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vallà, Spineda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallà con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 580 annunci immobiliari, di cui 491 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Riese Pio X è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Riese Pio X non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Riese Pio X ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Spineda (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallà (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI VALLA`) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Spineda € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Spineda
Vallà € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vallà

Dinamica dei prezzi a Riese Pio X e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riese Pio X mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riese Pio X, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Riese Pio X
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,45% bifamiliari in vendita a Riese Pio X
casa indipendente € 1.100 /m² - +0,98% case indipendenti in vendita a Riese Pio X
villa € 1.200 /m² - -0,05% ville in vendita a Riese Pio X
villetta a schiera € 900 /m² - -5,12% villette a schiera in vendita a Riese Pio X