L'osservatorio immobiliare a Resana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Resana

Mercato Immobiliare a Resana

sabato 20 gennaio 2018

Resana, con una popolazione di 9.290 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 23 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelminio, San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelminio con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Resana è compreso tra 700 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Resana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Resana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 381% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castelminio (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Marco (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE DI RESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelminio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castelminio
San Marco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Resana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Resana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,16%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Resana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -7,54% appartamenti in vendita a Resana
bifamiliare € 1.000 /m² - +2,70% bifamiliari in vendita a Resana
casa indipendente € 1.100 /m² - -1,86% case indipendenti in vendita a Resana
mansarda € 1.300 /m² - -2,41% mansarde in vendita a Resana
trivano € 1.350 /m² - -4,98% trivani in vendita a Resana
villa € 1.150 /m² - +5,49% ville in vendita a Resana
villetta a schiera € 1.200 /m² - +3,50% villette a schiera in vendita a Resana