L'osservatorio immobiliare a Resana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Resana

Mercato Immobiliare a Resana

giovedì 27 luglio 2017

Resana, con una popolazione di 9.290 abitanti, Resanaè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 23 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelminio, San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelminio con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 465 annunci immobiliari, di cui 407 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Resana è compreso tra 700 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Resana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Resana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 503% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marco (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelminio (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE DI RESANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelminio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Castelminio
San Marco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Resana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Resana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Resana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -6,52% appartamenti in vendita a Resana
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,93% case indipendenti in vendita a Resana
mansarda € 1.400 /m² - -1,63% mansarde in vendita a Resana
trivano € 1.350 /m² - -11,94% trivani in vendita a Resana
villa € 1.100 /m² - -5,57% ville in vendita a Resana
villetta a schiera € 1.200 /m² - -8,31% villette a schiera in vendita a Resana