L'osservatorio immobiliare a Preganziol

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Preganziol

Mercato Immobiliare a Preganziol

venerdì 21 settembre 2018

Preganziol, con una popolazione di 16.772 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 7 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Frescada, Sambughè, San Trovaso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Frescada con oltre 198 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.323 annunci immobiliari, di cui 1.209 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Preganziol è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Preganziol è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Preganziol ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Frescada (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sambughè (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Frescada € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Frescada
Sambughè € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sambughè
San Trovaso € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Trovaso

Dinamica dei prezzi a Preganziol e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Preganziol mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Preganziol, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +0,93% appartamenti in vendita a Preganziol
bifamiliare € 1.400 /m² - +1,38% bifamiliari in vendita a Preganziol
casa indipendente € 1.350 /m² € 9 /m²/mese -0,18% case indipendenti in vendita a Preganziol
casa semindipendente € 1.550 /m² - -2,70% case semindipendenti in vendita a Preganziol
mansarda € 1.450 /m² - -1,61% mansarde in vendita a Preganziol
quadrivano € 1.400 /m² - +3,65% quadrivani in vendita a Preganziol
trivano € 1.500 /m² - +5,36% trivani in vendita a Preganziol
villa € 1.400 /m² - +1,82% ville in vendita a Preganziol
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,73% villette a schiera in vendita a Preganziol