L'osservatorio immobiliare a Preganziol

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Preganziol

Mercato Immobiliare a Preganziol

sabato 25 febbraio 2017

Preganziol, con una popolazione di 16.772 abitanti, Preganziolè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 7 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Frescada, San Trovaso, Sambughè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Frescada con oltre 221 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.585 annunci immobiliari, di cui 1.430 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Preganziol è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Preganziol ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 511% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Trovaso (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Frescada (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Frescada € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Frescada
Sambughè € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sambughè
San Trovaso € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Trovaso

Dinamica dei prezzi a Preganziol e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Preganziol mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,46%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Preganziol, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -0,03% appartamenti in vendita a Preganziol
bifamiliare € 1.350 /m² - -4,06% bifamiliari in vendita a Preganziol
bivano € 1.650 /m² - +1,01% bivani in vendita a Preganziol
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -3,32% case indipendenti in vendita a Preganziol
mansarda € 1.450 /m² - +3,23% mansarde in vendita a Preganziol
quadrivano € 1.450 /m² - -5,20% quadrivani in vendita a Preganziol
trivano € 1.350 /m² - -8,87% trivani in vendita a Preganziol
villa € 1.400 /m² - -4,65% ville in vendita a Preganziol
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,05% villette a schiera in vendita a Preganziol