L'osservatorio immobiliare a Preganziol

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Preganziol

Mercato Immobiliare a Preganziol

domenica 15 gennaio 2017

Preganziol, con una popolazione di 16.772 abitanti, Preganziolè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 7 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Frescada, San Trovaso, Sambughè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Frescada con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.518 annunci immobiliari, di cui 1.373 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Preganziol non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Preganziol ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Trovaso (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sambughè (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Frescada € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Frescada
Sambughè € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sambughè
San Trovaso € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Trovaso

Dinamica dei prezzi a Preganziol e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Preganziol mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Preganziol, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -0,27% appartamenti in vendita a Preganziol
bifamiliare € 1.400 /m² - -4,46% bifamiliari in vendita a Preganziol
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,9 /m²/mese -0,45% case indipendenti in vendita a Preganziol
mansarda € 1.450 /m² - -0,78% mansarde in vendita a Preganziol
quadrivano € 1.500 /m² - -4,63% quadrivani in vendita a Preganziol
trivano € 1.500 /m² - +5,79% trivani in vendita a Preganziol
ufficio € 1.350 /m² - -15,29% uffici in vendita a Preganziol
villa € 1.400 /m² - -1,80% ville in vendita a Preganziol
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,61% villette a schiera in vendita a Preganziol