L'osservatorio immobiliare a Povegliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Povegliano

Mercato Immobiliare a Povegliano

venerdì 22 settembre 2017

Povegliano, con una popolazione di 5.052 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camalò, Santandrà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camalò con oltre 94 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Povegliano è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Povegliano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Povegliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santandrà (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Camalò (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Camalò € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Camalò
Santandrà € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santandrà

Dinamica dei prezzi a Povegliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Povegliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Povegliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -2,62% appartamenti in vendita a Povegliano
bifamiliare € 1.450 /m² - +8,70% bifamiliari in vendita a Povegliano
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,40% case indipendenti in vendita a Povegliano
mansarda € 1.100 /m² - -6,52% mansarde in vendita a Povegliano
villa € 1.300 /m² - +2,97% ville in vendita a Povegliano
villetta a schiera € 1.250 /m² - -6,55% villette a schiera in vendita a Povegliano