L'osservatorio immobiliare a Povegliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Povegliano

Mercato Immobiliare a Povegliano

lunedì 2 agosto 2021

Povegliano, con una popolazione di 5.052 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camalò, Santandrà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camalò con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Povegliano è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m².

Povegliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Camalò (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santandrà (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Camalò € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Camalò
Santandrà € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santandrà

Dinamica dei prezzi a Povegliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Povegliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,27%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Povegliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +1,35% appartamenti in vendita a Povegliano
bifamiliare € 1.550 /m² - -0,95% bifamiliari in vendita a Povegliano
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,44% case indipendenti in vendita a Povegliano
mansarda € 1.200 /m² - +1,50% mansarde in vendita a Povegliano
villa € 1.350 /m² - -3,29% ville in vendita a Povegliano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -5,16% villette a schiera in vendita a Povegliano