L'osservatorio immobiliare a Ponzano Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponzano Veneto

Mercato Immobiliare a Ponzano Veneto

lunedì 16 luglio 2018

Ponzano Veneto, con una popolazione di 12.194 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 6 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Paderno, Merlengo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Paderno con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.116 annunci immobiliari, di cui 1.039 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ponzano Veneto è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponzano Veneto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Ponzano Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Merlengo (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paderno (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE E ZONA INDUSTRIALE LUNGO VIA POSTUMIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Merlengo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Merlengo
Paderno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Paderno

Dinamica dei prezzi a Ponzano Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponzano Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponzano Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Ponzano Veneto
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,08% bifamiliari in vendita a Ponzano Veneto
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,60% case indipendenti in vendita a Ponzano Veneto
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ponzano Veneto
mansarda € 1.450 /m² - -5,24% mansarde in vendita a Ponzano Veneto
pentavano € 1.350 /m² - -0,43% pentavani in vendita a Ponzano Veneto
quadrivano € 1.600 /m² - +4,74% quadrivani in vendita a Ponzano Veneto
trivano € 1.500 /m² - -4,78% trivani in vendita a Ponzano Veneto
villa € 1.400 /m² - -0,43% ville in vendita a Ponzano Veneto
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,52% villette a schiera in vendita a Ponzano Veneto