L'osservatorio immobiliare a Ponte di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponte di Piave

Mercato Immobiliare a Ponte di Piave

martedì 25 aprile 2017

Ponte di Piave, con una popolazione di 8.312 abitanti, Ponte di Piaveè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 17 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Levada.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Levada con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 381 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Ponte di Piave è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Ponte di Piave non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Ponte di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 565% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Levada (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Negrisia (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Levada € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Levada
Negrisia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Negrisia

Dinamica dei prezzi a Ponte di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +11,21% appartamenti in vendita a Ponte di Piave
casa indipendente € 1.200 /m² - +6,51% case indipendenti in vendita a Ponte di Piave
villa € 1.250 /m² - +6,22% ville in vendita a Ponte di Piave