L'osservatorio immobiliare a Paese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paese

Mercato Immobiliare a Paese

sabato 27 maggio 2017

Paese, con una popolazione di 21.432 abitanti, Paeseè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 6 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castagnole, Postioma, Padernello, Porcellengo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castagnole con oltre 213 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.590 annunci immobiliari, di cui 1.421 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Paese è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Paese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Paese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 246% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padernello (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porcellengo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Castagnole € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnole
Padernello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Padernello
Porcellengo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Porcellengo
Postioma € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Postioma

Dinamica dei prezzi a Paese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,92%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese +0,46% appartamenti in vendita a Paese
attico € 1.700 /m² - +4,87% attici in vendita a Paese
bifamiliare € 1.250 /m² - +5,55% bifamiliari in vendita a Paese
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,98% case indipendenti in vendita a Paese
mansarda € 1.500 /m² - +0,85% mansarde in vendita a Paese
pentavano € 1.350 /m² - +5,26% pentavani in vendita a Paese
quadrivano € 1.450 /m² - +17,25% quadrivani in vendita a Paese
trivano € 1.350 /m² - +4,69% trivani in vendita a Paese
villa € 1.300 /m² - +3,30% ville in vendita a Paese
villetta a schiera € 1.300 /m² - -2,75% villette a schiera in vendita a Paese