L'osservatorio immobiliare ad Oderzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oderzo

Mercato Immobiliare ad Oderzo

venerdì 24 novembre 2017

Oderzo, con una popolazione di 20.068 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 23 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piavon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piavon con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 555 annunci immobiliari, di cui 515 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Oderzo è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oderzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Oderzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piavon € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piavon

Dinamica dei prezzi ad Oderzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oderzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oderzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -0,33% appartamenti in vendita ad Oderzo
casa indipendente € 1.250 /m² - -9,21% case indipendenti in vendita ad Oderzo
mansarda € 2.050 /m² - -1,27% mansarde in vendita ad Oderzo
villa € 1.300 /m² - -12,17% ville in vendita ad Oderzo