L'osservatorio immobiliare ad Oderzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oderzo

Mercato Immobiliare ad Oderzo

martedì 17 luglio 2018

Oderzo, con una popolazione di 20.068 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 23 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camino con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 697 annunci immobiliari, di cui 661 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Oderzo è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oderzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Oderzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Camino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Camino

Dinamica dei prezzi ad Oderzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oderzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oderzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -3,84% appartamenti in vendita ad Oderzo
attico € 2.200 /m² - -2,18% attici in vendita ad Oderzo
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita ad Oderzo
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,13% case indipendenti in vendita ad Oderzo
mansarda € 2.050 /m² - -6,61% mansarde in vendita ad Oderzo
trivano € 1.750 /m² - +3,05% trivani in vendita ad Oderzo
villa € 1.350 /m² - -2,99% ville in vendita ad Oderzo