L'osservatorio immobiliare ad Oderzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oderzo

Mercato Immobiliare ad Oderzo

martedì 16 gennaio 2018

Oderzo, con una popolazione di 20.068 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 23 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piavon.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piavon con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 589 annunci immobiliari, di cui 544 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Oderzo è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oderzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Oderzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piavon (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Camino (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Camino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Camino
Piavon € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Piavon

Dinamica dei prezzi ad Oderzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oderzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oderzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - +0,94% appartamenti in vendita ad Oderzo
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita ad Oderzo
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,37% case indipendenti in vendita ad Oderzo
mansarda € 2.200 /m² - +4,69% mansarde in vendita ad Oderzo
villa € 1.250 /m² - -8,12% ville in vendita ad Oderzo