L'osservatorio immobiliare a Montebelluna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montebelluna

Mercato Immobiliare a Montebelluna

martedì 21 novembre 2017

Montebelluna, con una popolazione di 30.765 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 19 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Pieve, Caonada, Biadene, San Gaetano, Contea, Mercato Vecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Pieve con oltre 145 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.116 annunci immobiliari, di cui 1.681 in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montebelluna è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montebelluna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Montebelluna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 247% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Gaetano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Contea (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Biadene € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biadene
Caonada € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caonada
Contea € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
La Pieve € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona La Pieve
Mercato Vecchio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio
San Gaetano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Gaetano

Dinamica dei prezzi a Montebelluna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montebelluna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montebelluna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -0,67% appartamenti in vendita a Montebelluna
attico € 1.600 /m² - +2,29% attici in vendita a Montebelluna
bifamiliare € 1.100 /m² - -4,16% bifamiliari in vendita a Montebelluna
bivano € 1.300 /m² - -1,30% bivani in vendita a Montebelluna
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -2,01% case indipendenti in vendita a Montebelluna
mansarda € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -2,63% mansarde in vendita a Montebelluna
pentavano € 1.100 /m² - -12,32% pentavani in vendita a Montebelluna
quadrivano € 1.400 /m² - +9,91% quadrivani in vendita a Montebelluna
trivano € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese -1,90% trivani in vendita a Montebelluna
ufficio € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -1,34% uffici in vendita a Montebelluna
villa € 1.150 /m² € 5 /m²/mese -0,31% ville in vendita a Montebelluna
villetta a schiera € 1.100 /m² - +3,93% villette a schiera in vendita a Montebelluna