L'osservatorio immobiliare a Montebelluna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montebelluna

Mercato Immobiliare a Montebelluna

lunedì 2 agosto 2021

Montebelluna, con una popolazione di 30.765 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 19 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caonada, Biadene, La Pieve, Contea, San Gaetano, Mercato Vecchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caonada con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.708 annunci immobiliari, di cui 1.456 in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montebelluna è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Montebelluna sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Montebelluna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Biadene (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mercato Vecchio (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Biadene € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biadene
Caonada € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Caonada
Contea € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
La Pieve € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Pieve
Mercato Vecchio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio
San Gaetano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Gaetano

Dinamica dei prezzi a Montebelluna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montebelluna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,62%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montebelluna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese +1,05% appartamenti in vendita a Montebelluna
attico € 1.900 /m² - +1,91% attici in vendita a Montebelluna
bifamiliare € 1.150 /m² - +2,64% bifamiliari in vendita a Montebelluna
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese +1,94% case indipendenti in vendita a Montebelluna
casa semindipendente € 950 /m² - +6,01% case semindipendenti in vendita a Montebelluna
mansarda € 1.350 /m² - -5,46% mansarde in vendita a Montebelluna
quadrivano € 1.550 /m² - +5,89% quadrivani in vendita a Montebelluna
trivano € 1.550 /m² € 9,2 /m²/mese +0,58% trivani in vendita a Montebelluna
ufficio € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -1,73% uffici in vendita a Montebelluna
villa € 1.250 /m² € 7 /m²/mese +3,50% ville in vendita a Montebelluna
villetta a schiera € 1.150 /m² - +5,84% villette a schiera in vendita a Montebelluna