L'osservatorio immobiliare a Montebelluna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montebelluna

Mercato Immobiliare a Montebelluna

lunedì 25 settembre 2017

Montebelluna, con una popolazione di 30.765 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 19 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Pieve, Biadene, Caonada, San Gaetano, Contea, Mercato Vecchio, Pederiva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Pieve con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.340 annunci immobiliari, di cui 1.856 in vendita e 484 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montebelluna è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montebelluna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Montebelluna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 240% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Gaetano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Contea (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Biadene € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biadene
Busta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Busta
Caonada € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caonada
Contea € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
La Pieve € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona La Pieve
Mercato Vecchio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio
Pederiva € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pederiva
San Gaetano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Gaetano

Dinamica dei prezzi a Montebelluna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montebelluna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,47%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montebelluna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -1,36% appartamenti in vendita a Montebelluna
attico € 1.550 /m² - -1,21% attici in vendita a Montebelluna
bifamiliare € 1.150 /m² - -7,51% bifamiliari in vendita a Montebelluna
bivano € 1.350 /m² - +0,36% bivani in vendita a Montebelluna
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese -5,00% case indipendenti in vendita a Montebelluna
mansarda € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese +1,90% mansarde in vendita a Montebelluna
quadrivano € 1.200 /m² - -10,21% quadrivani in vendita a Montebelluna
trivano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese -2,20% trivani in vendita a Montebelluna
ufficio € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +4,05% uffici in vendita a Montebelluna
villa € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese -3,81% ville in vendita a Montebelluna
villetta a schiera € 1.100 /m² - -2,74% villette a schiera in vendita a Montebelluna