L'osservatorio immobiliare a Montebelluna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montebelluna

Mercato Immobiliare a Montebelluna

lunedì 29 maggio 2017

Montebelluna, con una popolazione di 30.765 abitanti, Montebellunaè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 19 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Biadene, La Pieve, Contea, San Gaetano, Caonada, Mercato Vecchio, Busta, Pederiva.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Biadene con oltre 155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.496 annunci immobiliari, di cui 1.986 in vendita e 510 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montebelluna è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montebelluna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Montebelluna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 239% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Busta (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mercato Vecchio (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Biadene € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biadene
Busta € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Busta
Caonada € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caonada
Contea € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Contea
La Pieve € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona La Pieve
Mercato Vecchio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio
Pederiva € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pederiva
San Gaetano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Gaetano
Sant'Andrea € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea

Dinamica dei prezzi a Montebelluna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montebelluna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montebelluna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -2,18% appartamenti in vendita a Montebelluna
attico € 1.550 /m² - -0,59% attici in vendita a Montebelluna
bifamiliare € 1.150 /m² - +0,20% bifamiliari in vendita a Montebelluna
bivano € 1.350 /m² € 9,2 /m²/mese -5,61% bivani in vendita a Montebelluna
casa indipendente € 1.200 /m² € 7 /m²/mese +4,10% case indipendenti in vendita a Montebelluna
mansarda € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -1,13% mansarde in vendita a Montebelluna
pentavano € 1.200 /m² - +4,41% pentavani in vendita a Montebelluna
quadrivano € 1.350 /m² - -2,50% quadrivani in vendita a Montebelluna
trivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +2,82% trivani in vendita a Montebelluna
ufficio € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese +1,15% uffici in vendita a Montebelluna
villa € 1.200 /m² - +5,28% ville in vendita a Montebelluna
villetta a schiera € 1.150 /m² - +4,10% villette a schiera in vendita a Montebelluna