L'osservatorio immobiliare a Monfumo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monfumo

Mercato Immobiliare a Monfumo

venerdì 22 settembre 2017

Monfumo, con una popolazione di 1.442 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 31 Km da Treviso.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 196 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monfumo è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monfumo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Monfumo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monfumo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monfumo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,58%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monfumo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -6,45% appartamenti in vendita a Monfumo
casa indipendente € 1.300 /m² - +6,54% case indipendenti in vendita a Monfumo
villa € 1.400 /m² - +3,06% ville in vendita a Monfumo