L'osservatorio immobiliare a Monfumo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monfumo

Mercato Immobiliare a Monfumo

domenica 1 agosto 2021

Monfumo, con una popolazione di 1.442 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 31 Km da Treviso.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 161 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monfumo è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 15). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Monfumo sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m².

Monfumo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monfumo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monfumo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monfumo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,35% case indipendenti in vendita a Monfumo
villa € 1.200 /m² - -8,07% ville in vendita a Monfumo