L'osservatorio immobiliare a Monfumo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monfumo

Mercato Immobiliare a Monfumo

venerdì 19 gennaio 2018

Monfumo, con una popolazione di 1.442 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 31 Km da Treviso.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 219 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monfumo è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Monfumo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m².

Monfumo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monfumo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monfumo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monfumo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -7,92% appartamenti in vendita a Monfumo
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,70% case indipendenti in vendita a Monfumo
villa € 1.350 /m² - -7,96% ville in vendita a Monfumo