L'osservatorio immobiliare a Maserada sul Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maserada sul Piave

Mercato Immobiliare a Maserada sul Piave

martedì 23 maggio 2017

Maserada sul Piave, con una popolazione di 9.293 abitanti, Maserada sul Piaveè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varago, Candelù.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varago con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 378 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maserada sul Piave è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Maserada sul Piave non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Maserada sul Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Candelù (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Varago (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI VARAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Candelù € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Candelù
Varago € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Varago

Dinamica dei prezzi a Maserada sul Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maserada sul Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maserada sul Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese +3,78% appartamenti in vendita a Maserada sul Piave
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,43% case indipendenti in vendita a Maserada sul Piave
villa € 1.200 /m² - -4,54% ville in vendita a Maserada sul Piave