L'osservatorio immobiliare a Maserada sul Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maserada sul Piave

Mercato Immobiliare a Maserada sul Piave

venerdì 22 settembre 2017

Maserada sul Piave, con una popolazione di 9.293 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 10 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varago, Candelù.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varago con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maserada sul Piave è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Maserada sul Piave sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Maserada sul Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 494% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Candelù (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Varago (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI VARAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Candelù € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Candelù
Varago € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Varago

Dinamica dei prezzi a Maserada sul Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maserada sul Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maserada sul Piave, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -3,00% appartamenti in vendita a Maserada sul Piave
casa indipendente € 1.200 /m² - -2,66% case indipendenti in vendita a Maserada sul Piave
villa € 1.100 /m² - -8,88% ville in vendita a Maserada sul Piave