L'osservatorio immobiliare a Loria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loria

Mercato Immobiliare a Loria

domenica 15 luglio 2018

Loria, con una popolazione di 9.097 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 30 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ramon, Castione, Bessica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ramon con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 584 annunci immobiliari, di cui 510 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Loria è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Loria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Loria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ramon (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castione (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE E FRAZIONE DI BESSICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bessica € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bessica
Castione € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castione
Ramon € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ramon

Dinamica dei prezzi a Loria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese +1,19% appartamenti in vendita a Loria
casa indipendente € 850 /m² - -11,15% case indipendenti in vendita a Loria
trivano € 1.200 /m² - +6,70% trivani in vendita a Loria
villa € 950 /m² - -8,39% ville in vendita a Loria
villetta a schiera € 900 /m² - -8,73% villette a schiera in vendita a Loria