L'osservatorio immobiliare a Loria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loria

Mercato Immobiliare a Loria

lunedì 2 agosto 2021

Loria, con una popolazione di 9.097 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 30 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bessica, Ramon, Castione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bessica con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 398 annunci immobiliari, di cui 360 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Loria è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Loria è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 550 €/m² e 1.550 €/m².

Loria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ramon (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castione (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE E FRAZIONE DI BESSICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bessica € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bessica
Castione € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Castione
Ramon € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ramon

Dinamica dei prezzi a Loria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -4,76% appartamenti in vendita a Loria
bifamiliare € 1.400 /m² - +6,98% bifamiliari in vendita a Loria
casa indipendente € 1.150 /m² - +11,33% case indipendenti in vendita a Loria
villa € 1.200 /m² - +11,31% ville in vendita a Loria
villetta a schiera € 1.200 /m² - +6,05% villette a schiera in vendita a Loria