L'osservatorio immobiliare a Loria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loria

Mercato Immobiliare a Loria

venerdì 24 febbraio 2017

Loria, con una popolazione di 9.097 abitanti, Loriaè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 30 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ramon, Castione, Bessica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ramon con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 432 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Loria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Loria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 844% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bessica (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ramon (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Bessica € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bessica
Castione € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Castione
Ramon € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ramon

Dinamica dei prezzi a Loria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loria, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,6 /m²/mese -0,96% appartamenti in vendita a Loria
casa indipendente € 1.000 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita a Loria
villa € 1.050 /m² - -0,82% ville in vendita a Loria
villetta a schiera € 950 /m² - -12,41% villette a schiera in vendita a Loria