L'osservatorio immobiliare ad Istrana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Istrana

Mercato Immobiliare ad Istrana

domenica 21 gennaio 2018

Istrana, con una popolazione di 9.041 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 11 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pezzan, Ospedaletto, Villanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pezzan con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 539 annunci immobiliari, di cui 501 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Istrana è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi ad Istrana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Istrana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 370% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pezzan (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanova (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Ospedaletto € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedaletto
Pezzan € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pezzan
Villanova € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi ad Istrana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Istrana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Istrana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -2,12% appartamenti in vendita ad Istrana
casa indipendente € 1.050 /m² - -5,46% case indipendenti in vendita ad Istrana
mansarda € 1.150 /m² - +9,77% mansarde in vendita ad Istrana
trivano € 1.200 /m² - -4,47% trivani in vendita ad Istrana
villa € 1.050 /m² - +3,36% ville in vendita ad Istrana
villetta a schiera € 1.050 /m² - +7,13% villette a schiera in vendita ad Istrana