L'osservatorio immobiliare a Godega di Sant'Urbano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Godega di Sant'Urbano

Mercato Immobiliare a Godega di Sant'Urbano

venerdì 19 gennaio 2018

Godega di Sant'Urbano, con una popolazione di 6.112 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 31 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pianzano, Bibano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pianzano con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Godega di Sant'Urbano è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Godega di Sant'Urbano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Godega di Sant'Urbano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bibano (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pianzano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE PIANZANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Bibano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bibano
Pianzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pianzano

Dinamica dei prezzi a Godega di Sant'Urbano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Godega di Sant'Urbano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,11%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Godega di Sant'Urbano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -5,50% appartamenti in vendita a Godega di Sant'Urbano
casa indipendente € 1.050 /m² - -23,06% case indipendenti in vendita a Godega di Sant'Urbano