L'osservatorio immobiliare a Godega di Sant'Urbano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Godega di Sant'Urbano

Mercato Immobiliare a Godega di Sant'Urbano

giovedì 27 luglio 2017

Godega di Sant'Urbano, con una popolazione di 6.112 abitanti, Godega di Sant'Urbanoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 31 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pianzano, Bibano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pianzano con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Godega di Sant'Urbano è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Godega di Sant'Urbano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Godega di Sant'Urbano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bibano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pianzano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE PIANZANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Bibano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bibano
Pianzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pianzano

Dinamica dei prezzi a Godega di Sant'Urbano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Godega di Sant'Urbano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,25%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Godega di Sant'Urbano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -2,12% appartamenti in vendita a Godega di Sant'Urbano
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,46% case indipendenti in vendita a Godega di Sant'Urbano