L'osservatorio immobiliare a Follina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follina

Mercato Immobiliare a Follina

lunedì 2 agosto 2021

Follina, con una popolazione di 3.939 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 33 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valmareno, Farrò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valmareno con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 216 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Follina è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Follina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.400 €/m².

Follina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Coggiola (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Farrò (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valmareno (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE VALMARENO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONE LA BELLA - LIGONTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Farrò € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Farrò
Valmareno € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Valmareno

Dinamica dei prezzi a Follina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +1,83% appartamenti in vendita a Follina
casa indipendente € 850 /m² - -0,73% case indipendenti in vendita a Follina
mansarda € 700 /m² - -14,64% mansarde in vendita a Follina
villa € 800 /m² - +6,02% ville in vendita a Follina