L'osservatorio immobiliare a Follina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follina

Mercato Immobiliare a Follina

mercoledì 20 settembre 2017

Follina, con una popolazione di 3.939 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 33 Km da Treviso.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Follina è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Follina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Follina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Follina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,13%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5 /m²/mese +1,10% appartamenti in vendita a Follina
casa indipendente € 850 /m² - -7,50% case indipendenti in vendita a Follina
villa € 850 /m² - -12,21% ville in vendita a Follina