L'osservatorio immobiliare a Farra di Soligo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Farra di Soligo

Mercato Immobiliare a Farra di Soligo

lunedì 21 maggio 2018

Farra di Soligo, con una popolazione di 8.956 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 28 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Col San Martino, Soligo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Col San Martino con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 238 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Farra di Soligo è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Farra di Soligo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Farra di Soligo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Col San Martino (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Soligo (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Col San Martino € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Col San Martino
Soligo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Soligo

Dinamica dei prezzi a Farra di Soligo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Farra di Soligo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Farra di Soligo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +1,03% appartamenti in vendita a Farra di Soligo
casa indipendente € 900 /m² - +11,17% case indipendenti in vendita a Farra di Soligo