L'osservatorio immobiliare a Conegliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conegliano

Mercato Immobiliare a Conegliano

giovedì 23 febbraio 2017

Conegliano, con una popolazione di 34.428 abitanti, Coneglianoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 24 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parè, Campolongo, Scomigo, Collalbrigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parè con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.859 annunci immobiliari, di cui 2.137 in vendita e 722 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Conegliano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Conegliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Scomigo (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campolongo (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Campolongo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campolongo
Collalbrigo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Collalbrigo
Parè € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Parè
Scomigo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Scomigo

Dinamica dei prezzi a Conegliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Conegliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Conegliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -0,23% appartamenti in vendita a Conegliano
attico € 1.750 /m² - -0,11% attici in vendita a Conegliano
bifamiliare € 1.450 /m² - -3,88% bifamiliari in vendita a Conegliano
bivano € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese +2,19% bivani in vendita a Conegliano
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese -1,69% case indipendenti in vendita a Conegliano
mansarda € 1.750 /m² - +3,80% mansarde in vendita a Conegliano
quadrivano € 1.450 /m² - +8,98% quadrivani in vendita a Conegliano
trivano € 1.500 /m² - +0,54% trivani in vendita a Conegliano
ufficio € 1.350 /m² € 8 /m²/mese -6,99% uffici in vendita a Conegliano
villa € 1.500 /m² - -0,74% ville in vendita a Conegliano
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,44% villette a schiera in vendita a Conegliano