L'osservatorio immobiliare a Conegliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conegliano

Mercato Immobiliare a Conegliano

giovedì 23 novembre 2017

Conegliano, con una popolazione di 34.428 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 24 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parè, Campolongo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parè con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.536 annunci immobiliari, di cui 2.095 in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Conegliano è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Conegliano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Conegliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Parè (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campolongo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (ZONA CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Campolongo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campolongo
Parè € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Parè

Dinamica dei prezzi a Conegliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Conegliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Conegliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -1,70% appartamenti in vendita a Conegliano
attico € 1.850 /m² - +0,75% attici in vendita a Conegliano
bifamiliare € 1.400 /m² - -4,81% bifamiliari in vendita a Conegliano
bivano € 1.600 /m² - -16,81% bivani in vendita a Conegliano
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,13% case indipendenti in vendita a Conegliano
casa semindipendente € 1.500 /m² - -5,49% case semindipendenti in vendita a Conegliano
mansarda € 1.700 /m² - -1,33% mansarde in vendita a Conegliano
pentavano € 1.400 /m² - +12,61% pentavani in vendita a Conegliano
quadrivano € 1.200 /m² - -6,98% quadrivani in vendita a Conegliano
trivano € 1.450 /m² - -16,79% trivani in vendita a Conegliano
ufficio € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -1,93% uffici in vendita a Conegliano
villa € 1.650 /m² - +2,16% ville in vendita a Conegliano
villetta a schiera € 1.400 /m² - +5,97% villette a schiera in vendita a Conegliano