L'osservatorio immobiliare a Conegliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Conegliano

Mercato Immobiliare a Conegliano

sabato 27 maggio 2017

Conegliano, con una popolazione di 34.428 abitanti, Coneglianoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 24 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parè, Campolongo, Scomigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parè con oltre 152 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.916 annunci immobiliari, di cui 2.306 in vendita e 610 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Conegliano è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Conegliano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Conegliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Parè (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campolongo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (ZONA CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Campolongo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Campolongo
Parè € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Parè

Dinamica dei prezzi a Conegliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Conegliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,19%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Conegliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +2,73% appartamenti in vendita a Conegliano
attico € 1.900 /m² - +4,96% attici in vendita a Conegliano
bifamiliare € 1.450 /m² - +4,30% bifamiliari in vendita a Conegliano
bivano € 1.350 /m² - -16,10% bivani in vendita a Conegliano
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese +3,35% case indipendenti in vendita a Conegliano
mansarda € 1.750 /m² - -0,49% mansarde in vendita a Conegliano
pentavano € 1.500 /m² - -10,39% pentavani in vendita a Conegliano
quadrivano € 1.550 /m² - +4,08% quadrivani in vendita a Conegliano
trivano € 1.500 /m² - -3,22% trivani in vendita a Conegliano
ufficio € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese +1,51% uffici in vendita a Conegliano
villa € 1.650 /m² - +8,24% ville in vendita a Conegliano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -6,75% villette a schiera in vendita a Conegliano