L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Veneto

Mercato Immobiliare a Castelfranco Veneto

mercoledì 26 luglio 2017

Castelfranco Veneto, con una popolazione di 32.894 abitanti, Castelfranco Venetoè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvarosa, Treville, Villarazzo, Campigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvarosa con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.067 annunci immobiliari, di cui 2.451 in vendita e 616 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Veneto è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfranco Veneto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Castelfranco Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 340% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villarazzo (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvarosa (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE DI CAMPIGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Campigo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Campigo
Salvarosa € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Salvarosa
Treville € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Treville
Villarazzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villarazzo

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese +0,36% appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto
attico € 2.150 /m² - +6,73% attici in vendita a Castelfranco Veneto
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,00% bifamiliari in vendita a Castelfranco Veneto
bivano € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese +4,60% bivani in vendita a Castelfranco Veneto
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -1,74% case indipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
mansarda € 1.750 /m² - -0,86% mansarde in vendita a Castelfranco Veneto
pentavano € 1.400 /m² - +0,26% pentavani in vendita a Castelfranco Veneto
quadrivano € 1.600 /m² - +4,06% quadrivani in vendita a Castelfranco Veneto
trivano € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese +2,06% trivani in vendita a Castelfranco Veneto
ufficio € 1.450 /m² € 8 /m²/mese -20,63% uffici in vendita a Castelfranco Veneto
villa € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -3,60% ville in vendita a Castelfranco Veneto
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,51% villette a schiera in vendita a Castelfranco Veneto