L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Veneto

Mercato Immobiliare a Castelfranco Veneto

mercoledì 4 agosto 2021

Castelfranco Veneto, con una popolazione di 32.894 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Treville, Salvarosa, Campigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Treville con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.184 annunci immobiliari, di cui 1.832 in vendita e 352 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Veneto è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Castelfranco Veneto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.350 €/m² e 2.700 €/m² nel 60% dei casi.

Castelfranco Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 465% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Treville (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvarosa (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA COMPRENDE FRAZINI DI SALVATRONDA, SAN FLORIANO, VILLARAZZO, TREVIL...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Campigo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Campigo
Salvarosa € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Salvarosa
Treville € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Treville

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 9,6 /m²/mese -2,58% appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto
attico € 2.200 /m² - -1,95% attici in vendita a Castelfranco Veneto
bifamiliare € 1.750 /m² - -2,07% bifamiliari in vendita a Castelfranco Veneto
bivano € 1.600 /m² € 12 /m²/mese -17,15% bivani in vendita a Castelfranco Veneto
casa indipendente € 1.600 /m² - -0,91% case indipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
casa semindipendente € 1.600 /m² € 10,1 /m²/mese -3,32% case semindipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
mansarda € 1.900 /m² - -0,71% mansarde in vendita a Castelfranco Veneto
quadrivano € 2.100 /m² - -3,19% quadrivani in vendita a Castelfranco Veneto
trivano € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese +0,09% trivani in vendita a Castelfranco Veneto
ufficio € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese -1,43% uffici in vendita a Castelfranco Veneto
villa € 1.650 /m² - +1,83% ville in vendita a Castelfranco Veneto
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,74% villette a schiera in vendita a Castelfranco Veneto