L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Veneto

Mercato Immobiliare a Castelfranco Veneto

venerdì 17 novembre 2017

Castelfranco Veneto, con una popolazione di 32.894 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvarosa, Treville, Villarazzo, Campigo, Bella Venezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvarosa con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.878 annunci immobiliari, di cui 2.404 in vendita e 474 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Veneto è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelfranco Veneto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Castelfranco Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bella Venezia (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvarosa (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE DI CAMPIGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bella Venezia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bella Venezia
Campigo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campigo
Salvarosa € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Salvarosa
Treville € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Treville
Villarazzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Villarazzo

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -2,14% appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto
attico € 2.050 /m² - +0,22% attici in vendita a Castelfranco Veneto
bifamiliare € 1.350 /m² - +3,79% bifamiliari in vendita a Castelfranco Veneto
bivano € 1.500 /m² € 9,9 /m²/mese -4,19% bivani in vendita a Castelfranco Veneto
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese +2,29% case indipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
locale commerciale € 2.050 /m² € 12,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Castelfranco Veneto
mansarda € 1.850 /m² - +2,73% mansarde in vendita a Castelfranco Veneto
pentavano € 1.350 /m² - -0,74% pentavani in vendita a Castelfranco Veneto
quadrivano € 1.500 /m² - -0,06% quadrivani in vendita a Castelfranco Veneto
trivano € 1.650 /m² - -0,72% trivani in vendita a Castelfranco Veneto
ufficio € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -7,16% uffici in vendita a Castelfranco Veneto
villa € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese +2,21% ville in vendita a Castelfranco Veneto
villetta a schiera € 1.350 /m² - +1,16% villette a schiera in vendita a Castelfranco Veneto