L'osservatorio immobiliare a Castelfranco Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco Veneto

Mercato Immobiliare a Castelfranco Veneto

venerdì 19 agosto 2022

Castelfranco Veneto, con una popolazione di 32.894 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Salvarosa, Treville.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvarosa con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.542 annunci immobiliari, di cui 1.369 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelfranco Veneto è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Castelfranco Veneto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.350 €/m² e 2.750 €/m² nel 60% dei casi.

Castelfranco Veneto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Treville (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvarosa (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE PREGIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA COMPRENDE FRAZINI DI SALVATRONDA, SAN FLORIANO, VILLARAZZO, TREVIL...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Salvarosa € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Salvarosa
Treville € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Treville

Dinamica dei prezzi a Castelfranco Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco Veneto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,54%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco Veneto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 9,6 /m²/mese +2,38% appartamenti in vendita a Castelfranco Veneto
attico € 2.300 /m² - +4,77% attici in vendita a Castelfranco Veneto
bifamiliare € 1.750 /m² - +3,30% bifamiliari in vendita a Castelfranco Veneto
bivano € 1.700 /m² - +2,45% bivani in vendita a Castelfranco Veneto
casa indipendente € 1.600 /m² - +4,47% case indipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelfranco Veneto
mansarda € 1.800 /m² - +7,14% mansarde in vendita a Castelfranco Veneto
pentavano € 2.050 /m² - +3,73% pentavani in vendita a Castelfranco Veneto
quadrivano € 1.950 /m² - +1,86% quadrivani in vendita a Castelfranco Veneto
trivano € 1.900 /m² € 9,5 /m²/mese -4,09% trivani in vendita a Castelfranco Veneto
ufficio € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese +10,21% uffici in vendita a Castelfranco Veneto
villa € 1.700 /m² - +7,55% ville in vendita a Castelfranco Veneto
villetta a schiera € 1.650 /m² - -1,42% villette a schiera in vendita a Castelfranco Veneto