L'osservatorio immobiliare a Casale sul Sile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale sul Sile

Mercato Immobiliare a Casale sul Sile

mercoledì 26 aprile 2017

Casale sul Sile, con una popolazione di 12.722 abitanti, Casale sul Sileè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 9 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Conscio, Lughignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Conscio con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.071 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casale sul Sile è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Le quotazioni a Casale sul Sile sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m².

Casale sul Sile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Conscio (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lughignano (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE E ZONE INDUSTRIALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Conscio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Conscio
Lughignano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Lughignano

Dinamica dei prezzi a Casale sul Sile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale sul Sile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,30%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale sul Sile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +2,66% appartamenti in vendita a Casale sul Sile
bifamiliare € 1.550 /m² - +0,53% bifamiliari in vendita a Casale sul Sile
bivano € 1.650 /m² - -9,21% bivani in vendita a Casale sul Sile
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese +1,39% case indipendenti in vendita a Casale sul Sile
casale € 1.500 /m² € 7 /m²/mese +1,84% casali in vendita a Casale sul Sile
mansarda € 1.400 /m² - -1,14% mansarde in vendita a Casale sul Sile
trivano € 1.500 /m² - -2,94% trivani in vendita a Casale sul Sile
villa € 1.550 /m² - +0,41% ville in vendita a Casale sul Sile
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,24% villette a schiera in vendita a Casale sul Sile