L'osservatorio immobiliare a Carbonera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carbonera

Mercato Immobiliare a Carbonera

giovedì 21 settembre 2017

Carbonera, con una popolazione di 11.135 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 3 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Biban, Mignagola, Vascon, Pezzan.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Biban con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 839 annunci immobiliari, di cui 748 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carbonera è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
I prezzi a Carbonera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Carbonera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vascon (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pezzan (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Biban € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Biban
Mignagola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mignagola
Pezzan € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pezzan
Vascon € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Vascon

Dinamica dei prezzi a Carbonera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carbonera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carbonera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -6,01% appartamenti in vendita a Carbonera
bifamiliare € 1.050 /m² - -3,51% bifamiliari in vendita a Carbonera
bivano € 1.450 /m² - +2,90% bivani in vendita a Carbonera
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,61% case indipendenti in vendita a Carbonera
mansarda € 1.400 /m² - -6,25% mansarde in vendita a Carbonera
quadrivano € 1.300 /m² - -4,75% quadrivani in vendita a Carbonera
trivano € 1.250 /m² - -10,42% trivani in vendita a Carbonera
villa € 1.250 /m² - -0,22% ville in vendita a Carbonera
villetta a schiera € 1.100 /m² - -9,01% villette a schiera in vendita a Carbonera