L'osservatorio immobiliare a Borso del Grappa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Borso del Grappa

Mercato Immobiliare a Borso del Grappa

venerdì 21 luglio 2017

Borso del Grappa, con una popolazione di 5.913 abitanti, Borso del Grappaè un comune della provincia di Treviso. Dista circa 39 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Semonzo, Sant'Eulalia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Semonzo con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 420 annunci immobiliari, di cui 371 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Borso del Grappa è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Borso del Grappa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Borso del Grappa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 455% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Eulalia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Semonzo (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE DI SEMONZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant'Eulalia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eulalia
Semonzo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Semonzo

Dinamica dei prezzi a Borso del Grappa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Borso del Grappa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,32%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Borso del Grappa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -4,53% appartamenti in vendita a Borso del Grappa
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,23% case indipendenti in vendita a Borso del Grappa
casale € 600 /m² - -21,78% casali in vendita a Borso del Grappa
mansarda € 900 /m² - -1,90% mansarde in vendita a Borso del Grappa
villa € 1.100 /m² - -6,15% ville in vendita a Borso del Grappa
villetta a schiera € 1.200 /m² - +3,50% villette a schiera in vendita a Borso del Grappa