L'osservatorio immobiliare ad Altivole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Altivole

Mercato Immobiliare ad Altivole

lunedì 23 luglio 2018

Altivole, con una popolazione di 6.720 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 24 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vito, Caselle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vito con oltre 228 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 616 annunci immobiliari, di cui 505 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Altivole è compreso tra 750 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Altivole è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Altivole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vito (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caselle (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE/ARTIGIANALE TRA VIA MURE E LA SP667) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Caselle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle
San Vito € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi ad Altivole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Altivole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,32%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Altivole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese +0,68% appartamenti in vendita ad Altivole
bifamiliare € 1.050 /m² - +2,75% bifamiliari in vendita ad Altivole
casa indipendente € 1.050 /m² - +1,76% case indipendenti in vendita ad Altivole
villa € 1.100 /m² - +1,67% ville in vendita ad Altivole
villetta a schiera € 1.100 /m² - -0,19% villette a schiera in vendita ad Altivole