L'osservatorio immobiliare a Villadose

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villadose

Mercato Immobiliare a Villadose

giovedì 19 gennaio 2017

Villadose, con una popolazione di 5.188 abitanti, Villadoseè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 7 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cambio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cambio con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 179 annunci immobiliari, di cui 154 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villadose è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Villadose ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 346% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cambio € 450 /m² appartamenti in vendita in zona Cambio

Dinamica dei prezzi a Villadose e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villadose mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villadose, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - +8,75% appartamenti in vendita a Villadose
bifamiliare € 800 /m² - -3,91% bifamiliari in vendita a Villadose
casa indipendente € 700 /m² - -0,80% case indipendenti in vendita a Villadose
trivano € 800 /m² - -10,60% trivani in vendita a Villadose
villa € 700 /m² - -1,25% ville in vendita a Villadose