L'osservatorio immobiliare a Villadose

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villadose

Mercato Immobiliare a Villadose

lunedì 29 maggio 2017

Villadose, con una popolazione di 5.188 abitanti, Villadoseè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 7 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cambio con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 224 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villadose è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 39). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villadose non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m².

Villadose ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 300% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cambio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Cambio

Dinamica dei prezzi a Villadose e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villadose mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villadose, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +10,55% appartamenti in vendita a Villadose
bifamiliare € 900 /m² - -0,09% bifamiliari in vendita a Villadose
casa indipendente € 800 /m² - +8,07% case indipendenti in vendita a Villadose
villa € 850 /m² - +9,95% ville in vendita a Villadose