L'osservatorio immobiliare a Rovigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovigo

Mercato Immobiliare a Rovigo

mercoledì 23 gennaio 2019

Rovigo, con una popolazione di 50.164 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Commenda, Tassina, San Pio X, Borsea, Sarzano/Cantonazzo, Boara Polesine, Granzette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.664 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.834 annunci immobiliari, di cui 5.154 in vendita e 1.680 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rovigo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rovigo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Rovigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 78% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mardimago (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tassina (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, SEDE MUNICIPALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (ZONA COMMERCIALE - PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Boara Polesine € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Boara Polesine
Borsea € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borsea
Buso € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Buso
Centro Storico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Commenda
Concadirame € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Concadirame
Granzette € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine
Mardimago € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mardimago
San Pio X € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Pio X
Sant'Apollinare € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Apollinare
Sarzano/Cantonazzo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tassina

Dinamica dei prezzi a Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a Rovigo
attico € 1.400 /m² - +7,50% attici in vendita a Rovigo
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -0,89% bifamiliari in vendita a Rovigo
bivano € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese -0,38% bivani in vendita a Rovigo
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese -1,73% case indipendenti in vendita a Rovigo
casa semindipendente € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese -2,33% case semindipendenti in vendita a Rovigo
locale commerciale € 750 /m² € 8,1 /m²/mese -4,84% locali commerciali in vendita a Rovigo
mansarda € 1.200 /m² € 6 /m²/mese +2,83% mansarde in vendita a Rovigo
monolocale € 1.100 /m² € 8,9 /m²/mese -4,69% monolocali in vendita a Rovigo
pentavano € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -0,98% pentavani in vendita a Rovigo
quadrivano € 950 /m² € 5,4 /m²/mese +2,12% quadrivani in vendita a Rovigo
trivano € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -6,37% trivani in vendita a Rovigo
ufficio € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -0,38% uffici in vendita a Rovigo
villa € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese -1,58% ville in vendita a Rovigo
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese -2,21% villette a schiera in vendita a Rovigo