L'osservatorio immobiliare a Rovigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovigo

Mercato Immobiliare a Rovigo

venerdì 26 maggio 2017

Rovigo, con una popolazione di 50.164 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Commenda, San Pio X, Tassina, Boara Polesine, Borsea, Sarzano/Cantonazzo, Grignano Polesine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.312 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.533 annunci immobiliari, di cui 4.445 in vendita e 1.088 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rovigo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rovigo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Rovigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mardimago (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tassina (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, SEDE MUNICIPALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE - GRIGNANO POLESINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Boara Polesine € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Boara Polesine
Borsea € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borsea
Buso € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Buso
Centro Storico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Commenda
Granzette € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine
Mardimago € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mardimago
San Bartolomeo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Pio X € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Pio X
Sarzano/Cantonazzo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tassina

Dinamica dei prezzi a Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese +0,73% appartamenti in vendita a Rovigo
attico € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese +0,98% attici in vendita a Rovigo
bifamiliare € 1.100 /m² - +4,14% bifamiliari in vendita a Rovigo
bivano € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese -1,22% bivani in vendita a Rovigo
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese +3,52% case indipendenti in vendita a Rovigo
locale commerciale € 800 /m² € 8,5 /m²/mese -1,93% locali commerciali in vendita a Rovigo
mansarda € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -5,06% mansarde in vendita a Rovigo
pentavano € 950 /m² € 5,9 /m²/mese +7,48% pentavani in vendita a Rovigo
quadrivano € 950 /m² € 5,7 /m²/mese -5,13% quadrivani in vendita a Rovigo
trivano € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +1,69% trivani in vendita a Rovigo
ufficio € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -5,17% uffici in vendita a Rovigo
villa € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +1,92% ville in vendita a Rovigo
villetta a schiera € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +2,53% villette a schiera in vendita a Rovigo