Osservatorio del mercato immobiliare a Rovigo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Rovigo

Mercato Immobiliare a Rovigo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Rovigo, con una popolazione di 50.089 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Commenda, San Pio X, Borsea, Boara Polesine, Mardimago, Granzette, Sarzano/Cantonazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 496 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.750 annunci immobiliari, di cui 1.526 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rovigo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.420 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.305 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.275 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.095 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rovigo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 810 €/m² e 1.700 €/m².

Rovigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.305 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grignano Polesine (885 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tassina (1.435 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.420 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (ZONA COMMERCIALE - PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Boara Polesine 1.000 € 1.000 /m² - 50+ appartamenti Boara Polesine appartamenti
Borsea 1.200 € 1.200 /m² - 20+ appartamenti Borsea appartamenti
Buso 1.000 € 1.000 /m² - 10+ appartamenti Buso appartamenti
Centro Storico 1.350 € 1.350 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 300+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Commenda 1.300 € 1.300 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 200+ appartamenti Commenda appartamenti
Granzette 1.150 € 1.150 /m² - 100+ appartamenti Granzette appartamenti
Grignano Polesine 850 € 850 /m² - 10+ appartamenti Grignano Polesine appartamenti
Mardimago 1.050 € 1.050 /m² - 10+ appartamenti Mardimago appartamenti
San Pio X 1.400 € 1.400 /m² - 30+ appartamenti San Pio X appartamenti
Sant'Apollinare 1.100 € 1.100 /m² - 10+ appartamenti Sant'Apollinare appartamenti
Sarzano/Cantonazzo 1.300 € 1.300 /m² - 30+ appartamenti Sarzano/Cantonazzo appartamenti
Tassina 1.400 € 1.400 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese 200+ appartamenti Tassina appartamenti

Dinamica dei prezzi a Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,75%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +1,22% appartamenti in vendita a Rovigo appartamenti
attico 1.600 € 1.600 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +4,34% attici in vendita a Rovigo attici
bifamiliare 1.350 € 1.350 /m² - +3,93% bifamiliari in vendita a Rovigo bifamiliari
bivano 1.300 € 1.300 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +0,84% bivani in vendita a Rovigo bivani
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +3,92% case indipendenti in vendita a Rovigo case indipendenti
casa semindipendente 1.150 € 1.150 /m² 9 € 9 /m² mese +4,88% case semindipendenti in vendita a Rovigo case semindipendenti
locale commerciale 950 € 950 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +0,64% locali commerciali in vendita a Rovigo locali commerciali
mansarda 1.500 € 1.500 /m² - -0,22% mansarde in vendita a Rovigo mansarde
monolocale 1.050 € 1.050 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +5,53% monolocali in vendita a Rovigo monolocali
quadrivano 1.200 € 1.200 /m² 7 € 7 /m² mese -1,64% quadrivani in vendita a Rovigo quadrivani
trivano 1.250 € 1.250 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -7,62% trivani in vendita a Rovigo trivani
ufficio 900 € 900 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +0,40% uffici in vendita a Rovigo uffici
villa 1.400 € 1.400 /m² - +7,03% ville in vendita a Rovigo ville
villetta a schiera 1.400 € 1.400 /m² - +3,95% villette a schiera in vendita a Rovigo villette a schiera