L'osservatorio immobiliare a Rovigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovigo

Mercato Immobiliare a Rovigo

martedì 24 aprile 2018

Rovigo, con una popolazione di 50.164 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Commenda, San Pio X, Tassina, Borsea, Sarzano/Cantonazzo, Boara Polesine, Grignano Polesine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.343 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.019 annunci immobiliari, di cui 4.654 in vendita e 1.365 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rovigo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Rovigo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Rovigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 38% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mardimago (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Apollinare (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, SEDE MUNICIPALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE - GRIGNANO POLESINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Boara Polesine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Boara Polesine
Borsea € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borsea
Buso € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Buso
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Commenda
Granzette € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine
Mardimago € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Mardimago
San Pio X € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Pio X
Sant'Apollinare € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Apollinare
Sarzano/Cantonazzo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tassina

Dinamica dei prezzi a Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Rovigo
attico € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -1,43% attici in vendita a Rovigo
bifamiliare € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese +5,00% bifamiliari in vendita a Rovigo
bivano € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -1,68% bivani in vendita a Rovigo
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Rovigo
casa semindipendente € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Rovigo
locale commerciale € 900 /m² € 8,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Rovigo
mansarda € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +2,33% mansarde in vendita a Rovigo
pentavano € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -0,01% pentavani in vendita a Rovigo
quadrivano € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -3,86% quadrivani in vendita a Rovigo
trivano € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +0,61% trivani in vendita a Rovigo
ufficio € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese -0,16% uffici in vendita a Rovigo
villa € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese +0,19% ville in vendita a Rovigo
villetta a schiera € 1.150 /m² - +2,21% villette a schiera in vendita a Rovigo