L'osservatorio immobiliare a Rovigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovigo

Mercato Immobiliare a Rovigo

mercoledì 12 maggio 2021

Rovigo, con una popolazione di 50.164 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Commenda, Borsea, San Pio X, Tassina, Grignano Polesine, Sarzano/Cantonazzo, Boara Polesine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 969 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.022 annunci immobiliari, di cui 2.457 in vendita e 565 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rovigo è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
I prezzi a Rovigo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Rovigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Boara Polesine (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tassina (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, SEDE MUNICIPALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (ZONA COMMERCIALE - PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Boara Polesine € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Boara Polesine
Borsea € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Borsea
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Commenda
Granzette € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine
Mardimago € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Mardimago
San Pio X € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Pio X
Sarzano/Cantonazzo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tassina

Dinamica dei prezzi a Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,83%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 7 /m²/mese +2,39% appartamenti in vendita a Rovigo
attico € 1.350 /m² - +0,65% attici in vendita a Rovigo
bifamiliare € 1.150 /m² - -0,25% bifamiliari in vendita a Rovigo
bivano € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese -3,09% bivani in vendita a Rovigo
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +0,91% case indipendenti in vendita a Rovigo
casa semindipendente € 1.050 /m² € 7 /m²/mese +10,99% case semindipendenti in vendita a Rovigo
locale commerciale € 950 /m² € 8,2 /m²/mese +13,69% locali commerciali in vendita a Rovigo
mansarda € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese +15,36% mansarde in vendita a Rovigo
monolocale € 1.000 /m² € 8,1 /m²/mese +9,97% monolocali in vendita a Rovigo
pentavano € 1.150 /m² - +1,98% pentavani in vendita a Rovigo
quadrivano € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese +3,95% quadrivani in vendita a Rovigo
trivano € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese +4,41% trivani in vendita a Rovigo
ufficio € 900 /m² € 6,9 /m²/mese +2,26% uffici in vendita a Rovigo
villa € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese +3,09% ville in vendita a Rovigo
villetta a schiera € 1.150 /m² - -0,22% villette a schiera in vendita a Rovigo