L'osservatorio immobiliare a Rovigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rovigo

Mercato Immobiliare a Rovigo

mercoledì 22 novembre 2017

Rovigo, con una popolazione di 50.164 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Commenda, San Pio X, Tassina, Borsea, Boara Polesine, Sarzano/Cantonazzo, Grignano Polesine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.419 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.066 annunci immobiliari, di cui 4.652 in vendita e 1.414 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Rovigo è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rovigo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Rovigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 31% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mardimago (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tassina (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO, SEDE MUNICIPALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE - GRIGNANO POLESINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Boara Polesine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Boara Polesine
Borsea € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Borsea
Buso € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Buso
Centro Storico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Commenda
Concadirame € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Concadirame
Granzette € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine
Mardimago € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Mardimago
Roverdicrè € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Roverdicrè
San Pio X € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Pio X
Sant'Apollinare € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Apollinare
Sarzano/Cantonazzo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tassina

Dinamica dei prezzi a Rovigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rovigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,02%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rovigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Rovigo
attico € 1.350 /m² - +4,64% attici in vendita a Rovigo
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese +0,63% bifamiliari in vendita a Rovigo
bivano € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese +1,00% bivani in vendita a Rovigo
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese +1,53% case indipendenti in vendita a Rovigo
casa semindipendente € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese +26,42% case semindipendenti in vendita a Rovigo
locale commerciale € 850 /m² € 8 /m²/mese -4,19% locali commerciali in vendita a Rovigo
mansarda € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +2,13% mansarde in vendita a Rovigo
pentavano € 950 /m² - -9,83% pentavani in vendita a Rovigo
quadrivano € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese +0,05% quadrivani in vendita a Rovigo
trivano € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -1,81% trivani in vendita a Rovigo
ufficio € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese -6,95% uffici in vendita a Rovigo
villa € 1.100 /m² € 5,7 /m²/mese +1,70% ville in vendita a Rovigo
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +0,01% villette a schiera in vendita a Rovigo