L'osservatorio immobiliare a Pontecchio Polesine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontecchio Polesine

Mercato Immobiliare a Pontecchio Polesine

venerdì 26 maggio 2017

Pontecchio Polesine, con una popolazione di 2.078 abitanti, Pontecchio Polesineè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 5 Km da Rovigo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pontecchio Polesine è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pontecchio Polesine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Pontecchio Polesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 519% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pontecchio Polesine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontecchio Polesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,40%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontecchio Polesine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +4,85% appartamenti in vendita a Pontecchio Polesine
bifamiliare € 800 /m² - +18,63% bifamiliari in vendita a Pontecchio Polesine
casa indipendente € 1.050 /m² - +18,33% case indipendenti in vendita a Pontecchio Polesine
villa € 1.100 /m² - +13,09% ville in vendita a Pontecchio Polesine
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,60% villette a schiera in vendita a Pontecchio Polesine