L'osservatorio immobiliare a Pontecchio Polesine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontecchio Polesine

Mercato Immobiliare a Pontecchio Polesine

martedì 26 settembre 2017

Pontecchio Polesine, con una popolazione di 2.078 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 5 Km da Rovigo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 245 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pontecchio Polesine è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pontecchio Polesine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Pontecchio Polesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pontecchio Polesine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontecchio Polesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontecchio Polesine, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -13,37% appartamenti in vendita a Pontecchio Polesine
bifamiliare € 850 /m² - -0,93% bifamiliari in vendita a Pontecchio Polesine
casa indipendente € 1.000 /m² - -7,22% case indipendenti in vendita a Pontecchio Polesine
villa € 1.200 /m² - -1,15% ville in vendita a Pontecchio Polesine
villetta a schiera € 1.100 /m² - -7,91% villette a schiera in vendita a Pontecchio Polesine