Osservatorio del mercato immobiliare a Polesella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Polesella

Mercato Immobiliare a Polesella

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Polesella, con una popolazione di 3.642 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 12 Km da Rovigo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 134 annunci immobiliari, di cui 125 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Polesella è compreso tra 745 €/m² e 1.195 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (730 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.185 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.070 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 505 €/m² e 905 €/m².

Polesella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 730 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Polesella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Polesella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,33%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Polesella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - +4,70% appartamenti in vendita a Polesella appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - +10,20% case indipendenti in vendita a Polesella case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - +16,30% case semindipendenti in vendita a Polesella case semindipendenti