L'osservatorio immobiliare ad Occhiobello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Occhiobello

Mercato Immobiliare ad Occhiobello

venerdì 20 gennaio 2017

Occhiobello, con una popolazione di 11.351 abitanti, Occhiobelloè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Maddalena, Gurzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Maddalena con oltre 374 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 818 annunci immobiliari, di cui 604 in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Occhiobello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Occhiobello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gurzone (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Maddalena (1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Gurzone € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Gurzone
Santa Maria Maddalena € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Maddalena

Dinamica dei prezzi ad Occhiobello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Occhiobello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,31%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Occhiobello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -3,08% appartamenti in vendita ad Occhiobello
bifamiliare € 1.200 /m² - +12,27% bifamiliari in vendita ad Occhiobello
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -1,75% case indipendenti in vendita ad Occhiobello
mansarda € 1.150 /m² - -7,33% mansarde in vendita ad Occhiobello
villa € 1.150 /m² - -4,85% ville in vendita ad Occhiobello
villetta a schiera € 1.250 /m² - +1,15% villette a schiera in vendita ad Occhiobello