L'osservatorio immobiliare ad Occhiobello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Occhiobello

Mercato Immobiliare ad Occhiobello

giovedì 27 aprile 2017

Occhiobello, con una popolazione di 11.351 abitanti, Occhiobelloè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Maddalena, Gurzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Maddalena con oltre 394 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 894 annunci immobiliari, di cui 656 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Occhiobello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Occhiobello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Occhiobello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gurzone (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Maddalena (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (S.M. MADDALENA NORD ED OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Gurzone € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Gurzone
Santa Maria Maddalena € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Maddalena

Dinamica dei prezzi ad Occhiobello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Occhiobello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Occhiobello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese -0,02% appartamenti in vendita ad Occhiobello
bifamiliare € 1.100 /m² - -16,02% bifamiliari in vendita ad Occhiobello
bivano € 950 /m² - -4,23% bivani in vendita ad Occhiobello
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -1,16% case indipendenti in vendita ad Occhiobello
mansarda € 1.150 /m² - -0,38% mansarde in vendita ad Occhiobello
villa € 1.100 /m² - -3,09% ville in vendita ad Occhiobello
villetta a schiera € 1.150 /m² - -3,32% villette a schiera in vendita ad Occhiobello