L'osservatorio immobiliare ad Occhiobello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Occhiobello

Mercato Immobiliare ad Occhiobello

venerdì 22 settembre 2017

Occhiobello, con una popolazione di 11.351 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Maddalena, Gurzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Maddalena con oltre 372 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 852 annunci immobiliari, di cui 682 in vendita e 170 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Occhiobello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Occhiobello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Occhiobello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gurzone (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Maddalena (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (S.M. MADDALENA NORD ED OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Gurzone € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gurzone
Santa Maria Maddalena € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Maddalena

Dinamica dei prezzi ad Occhiobello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Occhiobello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Occhiobello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese +0,78% appartamenti in vendita ad Occhiobello
bifamiliare € 1.100 /m² - +0,68% bifamiliari in vendita ad Occhiobello
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese -1,48% case indipendenti in vendita ad Occhiobello
casa semindipendente € 1.250 /m² - -11,02% case semindipendenti in vendita ad Occhiobello
mansarda € 1.150 /m² - +1,47% mansarde in vendita ad Occhiobello
villa € 1.100 /m² - +0,22% ville in vendita ad Occhiobello
villetta a schiera € 1.200 /m² - -0,46% villette a schiera in vendita ad Occhiobello