L'osservatorio immobiliare ad Occhiobello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Occhiobello

Mercato Immobiliare ad Occhiobello

giovedì 20 luglio 2017

Occhiobello, con una popolazione di 11.351 abitanti, Occhiobelloè un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 23 Km da Rovigo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Maddalena, Gurzone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Maddalena con oltre 386 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 954 annunci immobiliari, di cui 728 in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Occhiobello è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Occhiobello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Occhiobello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 156% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gurzone (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Maddalena (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (S.M. MADDALENA NORD ED OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA COMMERCIALE PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Gurzone € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Gurzone
Santa Maria Maddalena € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Maddalena

Dinamica dei prezzi ad Occhiobello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Occhiobello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Occhiobello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -0,89% appartamenti in vendita ad Occhiobello
bifamiliare € 1.050 /m² - -3,89% bifamiliari in vendita ad Occhiobello
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -0,88% case indipendenti in vendita ad Occhiobello
mansarda € 1.100 /m² - -3,29% mansarde in vendita ad Occhiobello
villa € 1.100 /m² - -1,62% ville in vendita ad Occhiobello
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,35% villette a schiera in vendita ad Occhiobello