L'osservatorio immobiliare a Gavello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gavello

Mercato Immobiliare a Gavello

sabato 21 ottobre 2017

Gavello, con una popolazione di 1.605 abitanti, è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 11 Km da Rovigo.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 90 annunci immobiliari, di cui 90 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gavello è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 2,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gavello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m².

Gavello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gavello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gavello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,51%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gavello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -5,65% appartamenti in vendita a Gavello
bifamiliare € 800 /m² - +7,32% bifamiliari in vendita a Gavello
casa indipendente € 700 /m² - +6,18% case indipendenti in vendita a Gavello
quadrivano € 800 /m² - +14,08% quadrivani in vendita a Gavello
trivano € 800 /m² - +11,20% trivani in vendita a Gavello
villa € 800 /m² - +7,88% ville in vendita a Gavello